豪宅微下修 價格尋找支撐

過去豪宅市場供給量比較大，需要一段時間去化。根據實價資料顯示，台北市指標豪宅文華苑六月有一筆實價揭露，五樓成交每坪一百八十一萬七千元，總價五億一千四百萬元，文華苑已經連續三筆交易單價維持在每坪一百八十萬元以上。房仲業者昨（二十七）日表示，豪宅稍微向下修正，價格正在尋找支撐。 信義房屋昨指出，景氣高峰時曾經有每坪二百零五萬四千元高價紀錄，相較高點房價約略修正一成，由於連續三筆成交價皆在每坪一百八十萬元以上，房價逐步找到短期修正後支撐價位。 除了文華苑有成交紀錄以外，天母的指標豪宅案華固天鑄也有實價揭露紀錄。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德昨表示，華固天鑄屬於超高樓層豪宅，高低樓層價差每坪高達六十萬元，倘若比較類似樓層預售與近期實價資料則可發現，華固天鑄普遍房價修正幅度約在一成一至一成五左右，似乎和台北市整體房價表現相去不遠。 曾敬德指出，觀察後發現，指標豪宅價格經歷一番修正，但是修正幅度並未持續擴大，比較正面的是短期價格修正後，反而容易吸引買盤進駐，如此有利修正後的房價找到短期支撐點。