豪宅限貸令 大台中不動產公會籲全國統一

新版平均地權條例預計7月上路，大台中不動產開發公會理事長王至亮15日指出，新法上路後預售屋應即起不得轉售，以免造成市場混亂；至於豪宅限貸令也不該「一國多制」，他強調，「我們繳的稅是新台幣，不是辛巴威幣」，既然繳一樣的稅，就要公平，基準應該全國一致！

針對預售屋換約問題，大台中不動產開發公會表示，政府原本說溯及既往，現在又說不溯及既往，在不溯及既往的情況下，投資客買的房子將會造成未來房市紛亂不己！王至亮解釋說，建商因應建築成本攀升而調高售價，但投資客先前買的房子比較便宜，手握籌碼多，易造成市場混亂，建議應自平均地權條例2.0版實施日起，預售屋即不得轉售，在交屋後才得以轉售。

公會認為，私法人買屋還需要政府審核，是「全世界最奇怪的法令」，建議政府應回歸憲法，保障人民財產權與買賣權。

至於「豪宅限貸令」，根據央行規定，台北市總價7,000萬元以上、新北市6,000萬元、其他區域4,000萬元以上產品，均屬高價住宅，房貸成數限縮為4成，且無寬限期。王至亮認為，豪宅限貸令不該「一國多制」，豪宅總價基準應該全國一致。

還有，平均地權條例子法修正案重罰炒房行為，最高可處5,000萬元，且增訂檢舉獎金制度。大台中不動產開發公會憂心忡忡地表示，單一件檢舉獎金最高1,000萬元，政府鼓勵民眾實名檢舉，將淪為「全民皆檢舉達人」，被檢舉的建商就要被天翻地覆的調查、不堪其擾，造成社會亂源與衝突，絕非好事。

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