Yahoo奇摩新聞 財房兩失！誤入投資群組 房子被迫半價賤賣...最新詐騙手法曝光｜房市觀點
Yahoo房市觀察員/ Sam（地產秘密客版主）
市價1100萬的房子，最後只能以610萬近半價賤價賣掉，到底是發生什麼事？周末早上收到朋友法拍小哥的訊息，講到他最新經手的案例，屋主一家的悲慘遭遇可以說是教科書等級，值得引以為鑑。
「一開始就是很經典的投資詐騙．．．」，屋主是年紀大的老人家，偶爾玩玩股票，有一天加進了一個「免費」的投資群組，一開始看起來都很正常，在群組裡有個投資老師會每天解盤、分享股市資訊，偶爾老師還會報點明牌，偷偷跟買了幾次之後還真的有小賺，群組裡的其他成員也常公開感謝老師，讓人感覺老師確實有料，加入了一個含金量很高的投資討論群。
接下來，老師提供了一起賺大錢的機會，距離加入群組已經幾個月的時間了，對老師和群組已經有一定信任感的投資人，一開始先小額的加入試水溫，接著被各種理由和藉口，要求愈來愈多的資金投入，愈陷愈深．．．
當發現不對勁的時候，大部分的受害者反而難以脫身，總想著：「再一次，也許這一次，我的錢就可以全部拿回來。」於是當詐騙集團要求受害者抵押房子，而且還可以介紹民間貸款公司的時候，一切都失控了。
現金在詐騙集團手上，房子抵押給地下錢莊，還積欠高利貸。這時候連想要賣房子解套也沒辦法，因為房子已經被預告登記，動彈不得。
幫大家科普一下「預告登記」是怎麼一回事，當用房子向私人或民間機構借款的時候，通常會被要求做預告登記，一旦做了預告登記，就表示這間房子將來會被登記給預告登記者，也就是說，這間房子不論是過戶或是貸款，都必須經過預告登記者的同意。（正常的情況下是對債權人的保障，以免債務人脫產逃債）
事情演變到這一步，屋主才終於告訴子女，然而已經太遲了。屋主的子女最後透過管道找上法拍小哥協助他們跟地下錢莊談判，還清高利貸，解除預告登記設定，讓屋主可以拿回部分現金，然而最終這間房子只能以回到10年前的價格慘烈脫手，還哭著向法拍小哥道謝，不然下場可能會更可怕．．．
根據警政署統計，台灣光是每個月的被詐騙金額就高達百億元，投資詐騙猖獗，不可不慎！萬一真的已經被騙，經濟學有一個概念叫沉沒成本，指的是已經發生且不可收回的成本。大多數經濟學家們認為，如果人是理性的，那就不該在做決策時考慮沉沒成本，然而人性本來就難以即時止血，大家遇到「千載難逢」的投資機會時，一定要三思，千萬不要把畢生心血都拱手讓人！
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