Yahoo奇摩新聞 財政部公告房地包租戶 北市14戶位於捷運精華地區、近植物園地段
國產署公告國有房地包租，共4標30戶。（攝影／李海琪）
財政部國產署今（13）日表示，該署北區、中區、南區分署於今（112）年10月公告位於臺北市14戶、臺中市8戶、高雄市5戶及臺南市3戶，共計4標30戶，並分別訂於11月30日、12月20日、12月5日（高雄與台南）開標，歡迎包租業者踴躍投標。
國產署為增加活化利用國有房地管道，推動國有非公用房地標租與符合「租賃住宅市場發展及管理條例」規範的租賃住宅包租業（下稱包租業），由其轉租與次承租人居住使用（下稱國有房地包租），希望藉由包租方式，擴大租屋市場供給，而包租業者須自行負擔修繕費用，修繕完畢後由國產署、縣市政府查核後，尚可出租。
北中南共30戶準備開標，北市14戶年租底價205萬
國有財產署副署長王彩葉表示，本次公告的台北市標的，位於人口稠密的精華地區，近捷運龍山寺站、捷運小南門站、臺北植物園及南機場夜市等，交通便利、機能健全，年租金底價205.22萬元；與之前台北脫標的12戶為同一地區，該批標的原是行政院農業委員會林務局（現為農業部林業及自然保育署）宿舍，王彩葉說，該地區僅26戶，先前已脫標的12戶加上本次公告的14戶，房戶集中，包租業較容易管理。
而台中市標的含6戶公寓大廈屋型及2戶獨棟建物，共８戶，年租金底價16.81萬元。其中西屯區標的屋況佳，且鄰近市中心，生活機能良好；而潭子區標的屬56坪大坪數獨棟建物，為難得稀有物件。針對獨棟建物市場性，王彩葉認為，包租業者會將其分成多間出租，會比較有市場需求。
另外，高雄市標的共5戶，年租金底價11.1萬元，位於小港及前鎮區。小港區部分標的鄰近捷運高雄國際機場站、高雄公園，公共設施完善；前鎮區標的鄰近輕軌機廠站，屬人口稠密地區；臺南市標的共3戶、年租金底價15.26萬元，位於新營區，鄰近新營糖廠、第一市場，生活機能便利。
113年標的不限六都，今年尚無標的入租屋市場
國產署進一步表示，將持續篩選適當標的辦理國有房地包租，預計113年起，選列標的將不限於6直轄市範圍，王彩葉說明，目前仍在積極盤點，預計全國幾百戶，不逾1千戶，並且因為皆為老房子，暫時無法規劃具體何時能夠推出，僅希望在明（113）年推出約120戶、共4批，「一批至少要30戶（含非六都）」。
國產署表示，自3月起辦理國有房地包租，公告57戶國有房地全數標脫。問及今年脫標之標的是否已進入租屋市場，王彩葉說，「都還沒」，業者需要至少半年時間整理房屋，例如北區12戶在6月30日標脫，如今工期仍在收尾，他坦言，該標的已管理的相當不錯，但仍需經過大量修整，可見修繕之困難。
最後，國產署提醒有意投標的包租業者，投標時應注意檢齊投標須知規定文件，如公司代表人之身分證明文件影本及標租房地所在地同業公會之會員證書影本等，以免形成無效標。
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