財政部擬租屋實價登錄 房東:漲房租

三立新聞網
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記者朱淑君、葛子綱/台北報導

租屋市場不透明,也有很多房東沒申報租賃所得稅,造成逃漏稅問題,財政部長蘇建榮23日在質詢時就說,要跟內政部一起推動「租屋市場實價登錄」,但消息一出不論房東、租客還是學界都分析,很可能會直接造成房租上漲,因為房東會把稅金成本轉嫁到房客身上,到時候也是增加租客負擔。

租屋市場不透明,被質疑淪為「黑市」。
租屋市場不透明,被質疑淪為「黑市」。

租租租,不少年輕人買不起房只能靠租屋,偏偏市場不透明,立委質疑淪為黑市,不僅民眾租金高房東還能逃漏稅。

財政部長蘇建榮:「從去年開始就進行專案查核,目前大概實施3個月,成效還沒完全出來,我們會跟內政部一起推動租屋市場實價登錄。」

政府首度拋出「租屋實價登錄」構想,等於政府要先查出全台有多少房東及出租物件進而要求實價登錄,偏偏這裡頭有多數現在都沒繳租賃所得稅,一被查出來勢必得加繳稅,增加房東成本同時租金有沒有可能跟著水漲船高?

房東:「如果說今天政府全面要課稅、實價登錄的話,理所當然我們就會把這樣的成本變到房租上面。」

租屋民眾:「肯定不會降,要馬就是不變,要馬就是漲。」

租屋民眾:「因為他自己就要付更多錢了,那就應該會讓租的人也多付一點。」

屋主坦言成本增加租金一定會上漲。
屋主坦言成本增加租金一定會上漲。

不僅租客憂心負擔多更多,房東也坦言租金一定上漲。

淡江大學財務金融學系教授聶建中:「覺得根本沒有實質意義,日本(租屋)可能會託管,他們也可能會做一些登錄,但他們不要求提供甚至不能提供沙發、床、椅墊都沒有,台灣人去租屋是要內裝所有東西,因此這種複雜性,你不能說參考國外就可以。」

台灣居住正義問題需要好好研擬。
台灣居住正義問題需要好好研擬。

教授分析以日本為例,租屋市場相對單純;澳洲則是政府每年估算房屋市價租金,以免偏離太多;柏林甚至推出租金凍漲五年,但各國各有民情及法規限制,如今台灣的居住正義問題還得好好研擬,才不會最後淪為口號而已。(江采蓁整理)

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