財管建議 資產配置適度分散

工商時報【陳碧芬╱台北報導】 台灣民情愛買房，不僅當成投資，還視為退休的老本，使得儘管市況再差，房價也跌不太下來。豐（台灣）商業銀行個人金融暨財富管理事業處負責人葉清玉表示，台灣民眾十分重視擁有自己的房子，也期待房產滿足投資、個人退休規劃、照顧家人與子女等意義，「建議持有房產的民眾，仍可適度分散資產於股市、債市、基金、外匯、保險等投資標的。」 豐集團最新調查報告顯示，67％的台灣人目前擁有自己的房產，且近五成、約46％有房族群認為，房地產是安全的投資標的。該調查同時發現，台灣有房族群其實「要的更多」，超過三分之一想要擁有不限於一間╱棟房屋，超過三成受訪者會為了投資目的，考量未來要購置第二間房產。 多數的台灣有房族，在置產當下就期待房產在未來會價格上漲。除了房屋買賣賺取差價，豐指出，二成受訪者計畫將第二屋出租，特別是計畫以寓公、寓婆身分，做為退休的收入來源之一。 花旗銀行的2018國人財富態度大調查也顯示，個人資產及可管理資金在千萬元以上的「富裕族群」，不動產項目向來列名必投資清單，甚至是長期理財的工具，主要目的都是為了退休規劃。 台灣人偏愛房地產及投資的既定行為，造成國內房地產市場簡直是不倒翁，儘管房價再低盪也不會崩盤，豐調查結果也顯示，約53％的台灣有房族，認為持有自己的房產，「能成為他人眼裡成功的象徵」，此項占比超過「房地產是最好投資」的同意比42％。 豐建議，如果民眾已持有不少房貸，有房貸者可配置部分於較具殖利率潛力的標的，以平衡房貸利息負擔。