買不起屏東華廈來大阪買！大阪市郊透天厝超便宜 全新落成只要514萬

國際中心／吳泊萱報導

日圓匯率大跳水，創下兌美元匯率34年新低，而日圓持續貶值，也讓日本房價越來越便宜。日前百萬Youtuber Joeman曾以1500萬台幣，買了東京全新的透天厝，還說「買不起新北，來買東京」；近期另一位Youtuber 大阪Andy哥也表示，大阪市郊一戶全新落成的透天厝，只賣2490萬日圓（約台幣512萬），比台灣屏東市區差不多坪數的新建華廈價格還便宜。

據港媒《星島頭條》報導，專門介紹日本關西地區房產新知的Youtuber「大阪Andy哥」，近期開箱了一間位於大阪府泉佐野市鶴原區的新建透天厝，這棟兩層樓高的透天厝，面積為86.50平方公尺（約26.16坪），格局為3房1客廳1餐廳1廚房，附獨立停車場及基本裝潢、冷氣空調。

而在台灣屏東市公興路上正好有一棟剛落成1年的華廈，總坪數22.55坪，格局2房2廳2衛，今年2月實價登錄資料，含車位房價為台幣520萬。對比之下，大阪市郊的透天厝價格更為便宜，周邊有學區，距離大阪關西機場自駕只需20分鐘，還有超商及超市，生活機能便利。

但目前多數的日系銀行並未開放銀行貸款給非居住在日本的外國人，而且申請貸款也有諸多限制，想在日本置產，除了要準備足夠的款項，還有幾點問題要注意，像是每年要繳交固定資產稅和都市計畫稅，每月繳交修繕積立金，此外日本也是地震頻繁的國家，一定要考慮修繕支出問題，且日本房價租金比相對低，難以靠短期買賣獲利。

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