買中古屋才是盤子？專家曝驚人真相：友人氣到買預售屋

今年房市交易熱絡，根據馨傳不動產統計，今年第一季全台預售屋成交件數逾3萬戶，加上買賣移轉棟數8.1萬戶，等於平均每分鐘成交0.85戶，十分驚人。馨傳不動產智庫執行長何世昌撰文指出，預售屋市場買氣火熱，其中一個原因與中古屋價格貴到嚇死人有關，他身邊就有幾位朋友看中古屋看了一年半載，最後氣到去買預售屋。

何世昌表示，從591售屋網抓兩個求售的物件來看，屋主的瘋狂程度便能略知一二，第一個是大安區潮州街的2房華廈，坪數約49.61坪，屋齡已經41年了，含車位總價8,980萬元，含車位每坪單價約181萬元，雖然有重新裝潢過，但售價還是滿離譜的，大二房居然賣到快九千萬。

何世昌舉例，第二個是高雄美術館的社區「國家美術館」，屋齡18年，含車位坪數共46坪，總價2,788萬元，含車位每坪開價約60.61萬元，這個開價簡直跟新建案沒什麼差別了。

何世昌提到，不管房子再怎麼老舊，在屋主心中都很金貴，說什麼跟房子有感情都是假的，想賣個好價格才是真的，他驚訝表示，中古屋開價與新建案差不多，也實在太敢開了，「當你看到很多盤子去買新建案的時候，說不定其中有很多都是被中古屋傷透心的人。」

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