買了藏壽司股票「有芥末」套牢哭哭！買到它卻低調賺

記者蔡佩蓉／台北報導

今年10月「亞洲藏壽司」股票掛牌上市，不少人卻被套牢在高點，但若跟著「藏壽司」拓點的店面置產，卻能賺到增值。台灣房屋統計藏壽司6大據點，一公里內的住宅平均房價，3年來房價漲幅最大的是「台中中清路店」周邊住宅，達15.6%，其次是「青埔領航南路店」漲7.4%和「三重捷運路店」漲4.2%。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，觀察這6間「土藏造型街邊店」選址，有3大特點，首先，都位於「新興重劃區域」，才有足夠遼闊的基地完整複製日本街邊店的樣貌；第二，偏好選擇具有發展潛力的區域；第三，看準消費人口與人口成長區，加上「藏壽司」具話題又吸引人潮的商家進駐後，有機會帶動其他店家進駐意願，或是重點區域的特性因而設立據點。

「台中中清路店」依據最新實價登錄統計，周邊住宅房價由3年前每坪23.8萬元，來到2020年每坪27.4萬元，足足漲幅達15.6%；房價漲幅第2名的「青埔領航南路店」位於青埔高鐵特區，2020年周邊房價來到27.5萬元，較3年前的每坪25.6萬元相比，成長了7.4%。

江怡慧表示，許多知名連鎖品牌選址常常具有地域指標性，有些甚至是附近店面租金或房地價的保證，從觀察「藏壽司」土藏造型店各店周邊的房價表現變化，顯見藏壽司展店對選址相當具有投資遠見，反之也可說大型日商展店選址，是一種觀測房市風向的另類指標。

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