買公設送住家！ 林右昌曝虛坪改革方向

台灣房價居高不下，不少民眾質疑，花大錢買房子，實際買到的坪數卻因「高公設比」被灌水，太不合理。內政部長林右昌今（30）日表示，高房價問題面向很多，接下來會提出「虛坪改革」政策。

立法院內政委員會今天邀請內政部長林右昌、次長花敬群，針對「高房價民怨下政府加速興建社會住宅進度及平均地權條例修正後其抑制房價之住宅政策相關配套措施」進行專題報告。

民進黨立委高嘉瑜提出，高房價惹民怨，大部分來自高公設比（包含車道），國內建案的公設比逐年飆高至36％，雙北甚至還有40％以上建案。

林右昌指出，高房價的因素很多，公設雖是其中一點，地價也是問題，他上任後很重視，親自召開多次會議，將會提出虛坪改革的政策，「2個月左右就能出來」。

民進黨立委王美惠關注平均地權條例修法後，子法何時上路？打房成效如何？林右昌說，政府平抑房價、打炒房，已有初步成果，去年第四季起，房價已經溫和修正，房貸負擔率、房價所得比方面，六都中除高雄市外，都是下跌的。

林右昌認為，雖然利率上揚，但房價有修正，民眾購屋負擔能力已有改善跡象，這是民國109年來最顯著的改善情形，顯示住房市場朝健康的方向走。

內政部公布去年第三、四季全國中位數住宅價格，下跌新台幣10萬元，季變動率1.16%，房貸負擔率也減少0.3%，房價所得比減少0.19倍。以房價最高的台北市來說，中位數房價減少40萬元，季變動率是2.06%，房貸負擔率也減少1.01%，房價所得比減少0.43。林右昌認為，市場已開始反映政策效果。