買地送屋能爽賺 苦主急勸:最好別碰

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生活中心/蕭宥宸報導

原PO好奇,買地送屋表示「房子很破嗎」。(圖/翻攝自買房知識家(A你的Q))
原PO好奇,買地送屋表示「房子很破嗎」。(圖/翻攝自買房知識家(A你的Q))

土地、房屋買賣本身就有許多眉角要注意,其中又有不少看似華麗、美好的噱頭得小心。就有一名網友好奇物件廣告寫著「買地送屋」,是否代表房況不佳,引出網友分享過來人的慘痛經驗,不僅被檢舉拆除,還得跟前屋主打官司,直說「這種房子最好別碰」。

看到土地廣告上頭寫著「買地送屋」,一名女網友似乎認為哪有這麼好康的事,日前就在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」中發文詢問,主打「買地送屋」的物件,是另有隱情或賣方操作,還是說這代表土地上頭的房子「很破」。

貼文一出,網友紛紛留言,「意思是土地價值很高,不代表房子破,1500萬的老透天重新整修後,光土地就值1300萬,不是買地送屋嗎」、「就是當買地來考量」、「送的表示贈品絕對不會是主菜」、「買地送屋主要地值錢而已」、「你先去看看啊」、「通常都屋齡很老,估不太到殘值只剩土地價值」、「代表地點很偏僻,土地不值錢,然後地上物是違章建築,或是破破爛爛的乾脆送你」。

但也有網友幫忙解釋,「未保存登記房屋,只有土地吧」、「通常是指地上建物無保存登記,但後來許多仲介,的確會把一些有保存登記、但建物非常老舊破爛的物件打上買地送屋的標題」。

還有人說,「我看很多買地送屋是有問題的,產權只有土地,房子沒稅籍,沒建照,意思是這房子當年是自行建的,沒有申請,房子沒有登記,很久很久以前老一輩對產權比較薄弱,這種房子,我問過了,無法補登喔!講白一點就是違建」。

該名網友接著分享,「我朋友的弟弟,去年4月,在基隆買了一間透天2層樓的,賣土地送房子,過戶手續完成後,他請設計師來改造透天房子,在裝潢完成了,剛入住,就被檢舉拆除,因為他的房子沒有產權,只有土地權,房子沒稅籍,花了580萬買,現在打官司告前屋主及仲介,這種房子最好別碰」。

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