買房原屋主要求繳「1筆費用」！一票不認同：這個賣家要小心

集合式住宅是許多人的居住首選，包括公寓、華廈和社區大樓等。不過，在購買集合式住宅時，住戶必須繳交管理費來維持社區運作，但若在簽約前夕，屋主才提出要求買方支付預繳的管理費，究竟該由誰來負擔？

一名網友在臉書社團「買房知識家」發文表示，家人在台中買了一間大樓的房子，但就在簽約前夕，屋主突然提出，他在購入房子時預繳了1萬元的大樓管理費，現在要求原PO的家人支付這筆款項。對此，原PO感到非常傻眼，決定上網尋求網友們的意見，「想問一下，這筆我們需支付嗎？」

對此，多數網友認為買方不需理會此要求，「簽約時沒寫就不用付。這個賣家要小心，應對規格要拉高」、「購屋合約沒寫，就不用。那屋主賣房前，有申辦水電瓦斯管理費，房屋裝潢等費用，不就也要支付？」、「如果收定前都沒談到這個，請屋主或仲介自己吞下去」、「一切以房屋成交價為主」。也有網友提醒，若仲介事先未告知此事，應由仲介從服務費中扣除。

然而，另一票則直言，「怎麼大家都說不用付？管理費是預付規費，本來就是用的人付費，依房子持有時間比例付費，房屋稅也是，只要前屋主有證明他有預繳，就要還他，但要算到交屋日當天依比例計算」、「使用者付費的呀，水電瓦斯都算到交屋，管理費當然也是，如果前屋主積欠半年管理費也是要繳清才交屋，當然不是新屋主繳」、「1萬元是大樓的管理基金，你這應該是新成屋不久，所以他才找你索要這款項。跟他原不原價賣妳是兩回事」。

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