買房只擁「地上使用權」 住戶控建商詐騙

想買房的民眾得睜大眼睛了，位在台北市景美的「華固新天地」，用國產署的土地，103年推出地上權房屋，因為房價約只有市價的60%，吸引不少民眾購買，但最近到了交屋期，之前不但有住戶抗議地租隨地價年年調漲太沉重，今天（6月6日）更有數10名住戶出面控訴，只買到「使用權」，導致不能向銀行貸款，合約更是問題重重。

陳情住戶：「還我地上權跟房屋所有權。」

20多位受害住戶、集體出面控訴，自己砸下了一輩子心血好不容易買了一間房子，沒想到最後竟然只是一個空殼！

陳情住戶黃小姐：「當初告訴我說這個華固新天地，是後面有政府在背書的，所以妳不用擔心，可是在今年初我們開了協調會，調解會才發現卻不是那樣的。」

陳情住戶黃先生：「當初覺得我們買的是一個很好產品，現在卻變成了一個夢魘，多少權益被這本契約給剝奪了，而且一剝奪可能要剝奪70年。」

拿出買賣合約書，一臉又氣又無奈，103年華固建設在景美國產署的土地上，推出地上權房屋建案，由於房價只要附近建案的6折，加上打著高檔建材，吸引不少人購買，但住戶指控，最近到了交屋期，他們才發現買的只有使用權，根本無法向銀行來貸款！

陳情住戶張先生：「居然我不能跟銀行自由的貸款，陳情住戶黃先生，我要跟華固建設借錢）分期付款，將來我萬一要轉手的時候，我怎麼賣出去。」

台北市議員（民國）徐世勳：「所有（優惠）抵稅的額度，全都讓華固一家公司獨得，而且住戶死亡時子女要做繼承的時候，他合約上仍要求，甲方乙方以及第三方要繼承方，必須共同來簽名，但人都死了你要他怎麼來簽這個繼承（過戶）。」

住戶找上議員求助，認為買賣合約裡頭、陷阱一籮筐，但要是想毀約、退房得付出不小代價！

台北市主任消保官何修蘭：「目前他們就是要15%才同意要退屋，就是支付15%你當初繳的是2000萬，那就是300萬這麼多。」

消保官表示，會再找住戶和建商進行協調，只是當初白紙黑字寫的清清楚楚，想要如願退房，恐怕難上加難，只能提醒民眾，買賣房屋前，真的得睜大眼睛！（民視新聞陳信瑋、李澤民台北報導）