買房好難 得9.35年不吃喝

中國時報【王莫昀╱台北報導】 內政部營建署公布最新房價負擔能力指標，不但全國房價所得比飆破9倍、達9.35倍，創調查以來新高，民眾須不吃不喝逾9年才能買得起房，學者更直言，從調查數據可知，貸款負擔率在30％以下（即貸款占每家戶所得比），民眾可合理負擔得起的，竟僅剩基隆市、雲林縣等5縣市，這正凸顯現在年輕人真的很難在都會購屋，安身立命。 不過，內政部次長花敬群表示，這次調查澎湖縣與台東縣因樣本數不足，未納入全國房價所得比統計，由於兩縣市為低價區，未納入統計，全國房價所得比才會高達9.35倍，已請營建署重新計算。他強調，如今房價下滑，外界有目共睹，房價所得比應不致於再創新高。 營建署公布委外調查統計，2016年第三季房價所得比達9.35倍，較前一年同期增加0.82倍，六都中，僅台北市房價所得比達15.47倍，較前一年同期略為下滑，其他全數攀升，其中民眾想在新北購屋，也須勒緊褲帶12.7年不吃不喝，才能買得起，房價所得比較前一年同期增加0.16倍。六都中，房價所得比增幅最大的為桃園，較去年同期增加0.81倍，房價所得比來到8.5倍。 另調查中可發現，如年輕人想躋身有房階級，又不必當屋奴，辛苦背房貸，只能在基隆市、雲林縣、嘉義縣市、屏東縣5縣市才能輕鬆購屋。 「檢視貸款負擔率，才能真正凸顯民眾買房的壓力。」景文科技大學財務金融系副教授章定?說，購屋壓力的城鄉差距慢慢拉近，這並非好事，雙北降一點，民眾很無感，但在中南部，房價略為拉高，民眾日子就很難過，現在炒房集團，鎖定小區域，如在苗栗、台中清水、宜蘭礁溪找一些小區塊，交易少，炒一下，實價登錄揭露出來，進一步拉抬房價攀升。在民眾所得未增，房價上漲間，貸款負擔壓力跟著水漲船高。 章定?說，去年看到六都貸款負擔率紛紛突破屬合理負擔範圍的30％，已令人十分憂心，這次調查，全台竟僅剩5縣市民眾可輕鬆負擔房貸，讓他不禁想問外界有看到年輕人在哀號嗎？