買房怎避「嫌惡設施」 土地分區規劃藏玄機

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如果真的逼你選,你寧願你家附近有焚化爐、還是有高架橋呢?買房看房,最怕遇到嫌惡設施,包括高架橋、軌道,還有電塔、和加油站,統統上榜。就連公家機關,內行人也說,可以的話,盡量避開。

KTV外爆發激烈衝突,快打警力迅速壓制,現場從叫囂聲變成警笛聲,這樣的場面不定時上演,倒楣到附近居民,簡直是大家的眼中釘。

盤點國人最討厭的十大嫌惡設施,隨著交通便利,最不喜歡高架橋、軌道,還有電塔、加油站、瓦斯行、機場和焚化爐,當然聲色場所也不好,宮廟噪音不斷,市場帶來雜亂,福地影響運勢。公家機關也上榜,總統府、立法院陳抗影響交通,不過也有兩個設施在一起,碰撞出不同火花。

記者張晏碩:「今年一月新的蘆洲分局廳舍搬到KTV正隔壁,有種就地看管的感覺,本來居民頭痛的治安問題似乎也迎刃而解。」再以新店警分局為例,原址重建,都更前就知道會在一樓,樓上也有不少行政機關,民眾覺得方便就買附近,覺得警車會吵就避開。

房仲業者郎美囡:「各地都在興建這種輕軌,那未來的話也有可能你家的附近,會有這種輕軌的軌道通過,但是這樣子的一個規劃,並不是我們可以預期的。」

政府機關有人喜歡,有人不喜歡,以長期觀察,如果區域未來還有潛力,或是有閒置空地,就有得仔細評估,短期來看的話,也能看住家周邊,土地使用分區,加上業種分類,就能避免「聲色場所」出現。

房仲業者郎美囡:「那一般如果土地使用分區是純住的話,應該不用太擔心,附近突然有一些比較特殊的這種行業或者是商家,透過一些官方上面的資料去查詢這樣的業種,在這邊設置呢是不是合法。」買房挑地點有眉角,俗話說,千金買屋,無價買鄰,誰都不想遇到「惡鄰居」。


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