Yahoo奇摩新聞 買房熱！上班族平均月繳3.2萬房貸 占月收7成難過活
520新政府即將就任，全國上班族最期盼準總統賴清德應優先解決的兩大難題，包括長期薪資停滯不漲，以及抑制國內過高的房價、房租，尤其近年房價飆漲，儘管新青安政策帶動房市熱絡，但最新一份調查指出，上班族買房壓力仍大，平均月繳3.2萬元房貸，占月收入逾7成，負擔能力明顯過低。
上班族購屋壓力大 平均房貸壓力指數7.1
根據1111人力銀行調查，有33.4%上班族名下擁有房子，每月需要繳交的房貸金額平均是3萬2167元，占受訪者月薪4萬4906元的72%，負擔能力明顯過低，更有高達51. 4%受訪者房貸壓力指數落在7以上（滿分10分），而整體平均來到7.1。
觀察內政部2023年第4季全國住宅價格指數、房貸負擔率及房價所得比，全數創下新高，其中全國住宅價格指數達136.2，季增率與年增率皆呈現連續22季上漲，市場呈現「量價俱增」，說明愈晚買房只會愈加辛苦。
買房仍是最大夢想 購屋優先考量5因素
該份調查也顯示，「存錢買自己的房子」仍是多數上班族心中最想實踐的夢，有66.6%受訪者雖然是無殼蝸牛，但其中有將近6成打算要購置房產，購屋過程優先考量的因素包括購屋總價79.3%、環境地段55.6%、 生活機能52.5%、 屋齡屋況50.5%及抗震結構29.8%。
上班族認合理購屋總價956萬元 房貸可負擔年限23.3年
隨著新青安奏效，國內房市熱絡，政策聚焦低利率、貸千萬 、寬限期，利率1.775%、最高貸1000萬元、寬限期5年、貸款年限40年期，年滿18歲的自住民眾即可申請，沒有年齡上限，用意就要讓年輕人買得起房。
而根據調查指出，上班族認為可負擔的房貸年限為23.3年、合理購屋總價平均956萬元，理想的物件形式以兩房格局為主，其次才是3房格局，反而早期時興的低總價套房已不再受到青睞。
1111人力銀行發言人曾仲葳表示，實質經常性薪資平均4萬3099元，連續3年呈現負成長，而從本次調查可以看出，房貸支出占收入72%，說明房價上漲卻薪資停滯，呈現「難安居不樂業」。
曾仲葳指出，根據內政部資料顯示，2023年第4季全國房價所得比攀至9.97倍新高，幾乎要不吃不喝將近10年才買得起房，尤以台北市房價所得比高達15.71居全台之冠，上班族的壓力指數恐將繼續攀升。
曾仲葳建議，房價居高不下，有購屋需求的上班族，需謹慎評估自身財務狀況及工作收入穩定度，每月房貸支出以不超過2分之1到3分之1為原則，避免因為還款壓力而影響生活品質，甚至淪為繳不起房貸的斷頭族，進場前多看、多比較，要找到「買得起」的房子並非難事。
