買房臥室4大重點要注意⋯防噪音查漏水

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【文/連珠君】臥室是每個人在家待最久時間的地方,睡眠的舒適性相當重要,看房、驗屋時,要留意與衛浴緊鄰的牆面,還有對外窗四周,都是最容易發生漏水的地方,天花板上方留意有沒有奇怪的管線,小心床對到糞管,易有異味、噪音聲影響睡眠品質。

▲主臥除了注意窗戶四周有沒有漏水以外,緊鄰衛浴的牆面也很容易發生漏水問題。
▲主臥除了注意窗戶四周有沒有漏水以外,緊鄰衛浴的牆面也很容易發生漏水問題。

重點 1》主臥衛浴牆易漏水

中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民表示,在主臥空間中,除了對外窗四周容易發生漏水問題外,主臥多有衛浴,緊鄰衛浴的牆面也很容易產生漏水問題,觀察油漆是否脫落外,若踢腳板有彭起、變形等情形,建議要把踢腳板撬開,很有可能裡面已經漏水了。

冷氣排水管也是很重要的觀察重點,千萬別只是灌2、3瓶礦泉水,水量不足以看出有無漏水問題,建議要灌水至少5分鐘,若是已安裝好冷氣,則可將冷氣開啟至少30分鐘,觀察牆壁及冷氣出風口有沒有滴水、漏水狀況。

▲別忘記檢驗冷氣排水是否順暢,建議可以開啟冷氣至少30分鐘測試。
▲別忘記檢驗冷氣排水是否順暢,建議可以開啟冷氣至少30分鐘測試。

重點 2》查天花板有無糞管

一般大樓的衛浴都在同樣的位置,但若上下樓層的坪數、格局、戶數不同時,或是樓上住戶變更格局,都可能導致臥室上方看到糞管,因此看到臥室時,除了留意有無開窗、臥室大小是否足夠以外,還要看看天花板上方有沒有奇怪的管線,若是高樓層住家,正常會有消防灑水管線,但若看到比較大支的管線,就有可能是糞管,容易有臭味,或是沖馬桶噪音,影響睡眠。

重點 3》臥床背對門 容易犯小人

風水命理老師謝沅瑾指出,臥室最常見床頭與門的位置平行,當人躺在床上背對著門,看不到有人進出,容易犯小人外,睡覺時也很容易聽到外面的人走路、上廁所、開冰箱的聲音,永遠都睡不好,對於淺眠的人來說,影響特別大。

另外,床頭不能開窗,甚至床頭兩側手臂長度以外的距離才能開窗,約90公分的長度,才能避免光直射眼睛,事實上光的干擾會比想像來的大,可以試著閉眼睛,手在前面揮揮看,眼睛可以感覺手臂的揮動,主臥室門的斜對角為財庫,氣場要停留在那才能將錢財留下,若是落地窗,則會漏財。

重點 4》小心房中房 配偶易外遇

最後,則是更衣室跟衛浴不能太大,若要進更衣室才能進到衛浴,更衣室與衛浴的空間要加總起來看,若是獨立,則分開看空間,若超過房間1/4的面積,則會形成「房中房」,房中有房必出二房,配偶容易外遇。

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