Yahoo奇摩新聞 買房與結婚脫鉤 ！「台南1坪10萬→40萬」女工程師用薪水養房 43歲年領百萬股息｜買房財之道
【女王城堡養成術】
現代女性能力強、會賺錢，用薪水先買小豪宅再換大房，打造自己的城堡與歸屬感。
努力本業，存下大部分薪水。
買房不用等結婚，提早買房更有打拼動力。
提前布局金融股創造「被動收入」。
【文／蔡碧月】買房和結婚脫鉤，不將就過日子的單身貴族愈來愈多！不到50歲就退休的女工程師V大，就是個例子。她過去在南科上班，30歲時為免通勤勞累在台南買2房，5年後為了追求更好的生活品質換3房，直到認識先生結婚生子考慮學區需要，今年搬回高雄娘家附近，至今為止三度買屋換屋。
「我們家沒有那種『女生買房就嫁不出去』的觀念，我年輕時買房時沒考慮過婚姻的事，買房是為了好好工作、好好休息、過好生活。」V大強調。
通勤太累奉母命買房
V大印象深刻的是，年輕時從高雄開車到南科上班，曾經加班太晚出過小車禍，28歲派駐日本，30歲回台前，媽媽不捨她通勤勞累，建議女兒乾脆在台南買房，「連房子都是媽媽先看好，還說是小豪宅！2房總價300多萬，換算一坪10萬，地點就在台南火車站附近，那時台南人覺得貴，因為還停留在一坪6萬的印象。」
在小豪宅住了5年，她發現臥室雖然有對外窗，但不像客廳落地窗那樣可以看到天空，重視採光的她常常跑去睡客廳，因此決定換屋，在2014年下訂近2千萬的三房預售屋，「地點非常好，眷村改造的台南水交社文化園區前方第一排，全屋落地窗格局，是理想中的房子。」
等待交屋期間，她認識先生結婚生子，3房成了婚房，住到2024年為了孩子學區、方便爸媽看孫子，決定搬回高雄娘家附近，在澄清湖購入16年中古屋，一坪26萬元成交。
從房價發展軌跡來看，30歲時2房買一坪10萬，正式賣出時獲利近一倍；34歲買3房一坪20萬，後來以一坪40萬賣出，房價和青春一樣一去不回頭，「這過程想起來也挺驚人的。」
高樓稀有物件較易脫手
至於賣屋心得，2房和3房大不同。早出晚歸的她鮮少和鄰居相遇，2房要賣時才被房仲告知，斜對門曾發生租客自殺事件，雖是醜聞但影響不大，反而是因為同質性物件多，自己的2房格局相對較小，易取代性較大，影響比較大，花了好一段時間才順利轉手出售。賣3房時，因為是稀有物件，面文化園區第一排的高樓層，永久棟距視野佳，周邊生活機能好，上架不到一個月就賣掉。
V大認為，若以一個人的生活舒適度或獨立性相比，買房和租房有很大的差異性。剛出社會時她曾經租過套房、派日期間也是租房，「日本套房小歸小但五臟俱全，有小廚房可以炊食，格局配置適切、住起來舒適安穩；相對的，台灣的套房空間侷促，普遍只能外食。租屋族礙於預算，無法提高生活品質，有的人可能不在意，但是我會在意，會覺得生活沒有想像中的舒適、沒有歸屬感。擁有房子後可以想養寵物就養寵物，可以把家裡弄很溫馨，實現單身貴族生活。像我買房第一件事情，就是裝冷暖氣！即使被媽媽笑，南部冬天根本就不會冷，但冬夜裡我坐在書桌前讀書，腳再也不會冷了。」
股票小白2019年覺醒
除了房事，V大的樂退計畫也比一般人提早上路，43歲宣布退休，在粉專「V大投資生活：我邁向退休的那1735天」紀錄心得歷程。一輩子在科技業打拼的她，2019年時自覺面臨職涯天花板，萌生退意。「我上網查退休，卻跳出『被動收入』四個字，我是定存族、股票小白，一頭霧水！問父親是否知道「被動收入」？沒想到父親不假思索回答『就是股市啊，股市隨便每年都有5%！』我才開始研究存股。」
為了安穩退休，她設定年領股利必須超過一年生活支出的兩倍，從2019年開始一邊工作，一邊買股，原本預計5年後退休，卻提前在2023年登出職場。她以金融股及高成長股2類進行配置，並以配發股票股利的個股為優先選擇，陸續投入2千多萬本金，持有第一金、玉山金、兆豐金等金融股，以及聯華、裕融等傳產股，年領股息從目標100萬到突破200萬，因此順利在43歲退休，退休後進一步學會做價差，收入再擴大。
不過也並非全然在意料中，「2022年底聽聞2023年要降息，因此配置300多萬的美債部位，目前套牢中。」
V大強調，她剛入行科技業時起薪不到4萬，並不高，隨職涯發展，外派有加給，實力獲肯定，職場後段薪水比菜鳥前幾年要多好幾倍，才能累積本金，「所以想要投資置產，在本業上努力還是蠻重要的！」
V大的買房財建議：
30歲前後，如果工作地點沒有太大變化，建議可以買房自住；先求有再求好，脫離原生家庭獨立生活，是一個建立自己生活模式的好契機。
房子是一個可以讓自己放鬆休息、安定之所。買房不需要等到結婚或生子，不要因為人生的里程碑影響你自己的置產計畫，即使後續人生有變化，再調整配置就好了，因為人生是很長的。
要存到多少錢才能夠退休？或是被動收入多少才能退休？關於這一點，不需要跟別人比，但目標至少要比平時個人消費水準高。
