買房、租屋如何抉擇?眾曝10年差距

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▲近年來台灣房價居高不下,讓許多年輕人所抱持的買房夢越來越遠。(示意圖,圖中人物與本文無關/翻攝Pixabay)
▲近年來台灣房價居高不下,讓許多年輕人所抱持的買房夢越來越遠。(示意圖,圖中人物與本文無關/翻攝Pixabay)

近年來台灣房價居高不下,讓許多年輕人所抱持的買房夢越來越遠。就有網友目前住在1萬租金的房子,但現在也有能力買房,忍不住上網求助該如何抉擇。貼文引發關注,更有人點破「10年後差異」並給予建議。

原PO在論壇PTT上發文提到「我目前在頭份租房,每個月租金1萬上下,這物件有小廚房、汽車停車位,也可以養寵物」,但他也發現如果選擇買一間相似房型大約要450萬,貸款8成的話每個月大約需付1萬2,比起租金只多2千左右。這也讓他開始遲疑「雖然這房子地點在頭份,不知道有沒有投資價值,但心裡真的有一個歸屬感,也很有生活的感覺,若經濟壓力差不多,會因為這樣就買房嗎?」

▲有網友精算後發現,租屋十年後等於負債30萬,買房轉賣則能保本。(示意圖/取自pixabay)

貼文曝光後立刻有不少過來人點破盲點,「現在你租屋,租金1萬都是成本,但買房只有房貸利息每月4千是成本,其他繳的都是本錢而已」、「買的起就買,這沒啥好討論的阿」、「如果是買房一個月多2000的話,才多這一點何樂而不為」「漲房跟漲租,差距更是漸行漸遠」。

最後還有內行人精算,「假設450萬房自備頭期款要90萬,你租屋10年後退租總付了120萬,等於倒貼了30萬在租屋;若是買房10年後再賣出,即使10年後都沒漲價一樣450萬賣掉,但扣掉每個月1.2萬的貸款,還能夠拿回來66萬,一個你存款會剩66萬,另一個你根本變負債30萬,我覺得很好選」。(編輯:潘毅)

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