買盤回歸!五都7月買賣移轉月增近2成
目前台北、桃園、台中、台南、高雄等五都已公布今年7月份買賣移轉棟數,五都7月總計17,446棟,月增19.2%、年增2.8%,其中台北、桃園及高雄表現強勁。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,國內市場逐漸回溫、游資滿溢,房市交易愈趨熱絡,具話題性、建設題材的區域除了自用買盤外,投資置產型買方也出手購屋,而南部因科技企業設廠擴建、增加就業機會,帶動效果佳。
台北、桃園連續兩月增2成,高雄買氣終於回神
綜觀五都7月份買賣移轉棟數,台北市2,892棟,月增26.5%、年增0.6%,桃園市4,615棟,月增20.3%、年增13.8%,台中市4,059棟,月增11.2%、年減10.6%,台南市2,246棟,月增17.0%、年減0.3%,高雄市3,634棟,月增23.6%、年增12.1%。郎美囡表示,高資產資金回歸、資金動能強勁,台北市物件頗受青睞,至於桃園市話題鋒健,從機捷沿線到航空城議題熱度不減,且價格具競爭力,加速案量去化,而高雄市買氣沉寂已久後,終於谷底反彈,由於企業在南部擴廠、設廠帶動在地買氣,此外,先前交易一路緊縮,買方讓價意願高,增加成交機率。
疫情趨緩,房市可期
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,雖然上半年數據不佳,但國內疫情趨緩,市場也逐漸復甦,尤其低利、游資充沛,海外回流資金及產業鏈布局態勢明顯,故不動產市場後市可期。
五都2020年7月份買賣移轉棟數
五都 | 202007 | 202006 | 201907 | 月增減幅 | 年增減幅 |
台北市 | 2,892 | 2,286 | 2,875 | 26.5% | 0.6% |
桃園市 | 4,615 | 3,836 | 4,054 | 20.3% | 13.8% |
台中市 | 4,059 | 3,649 | 4,540 | 11.2% | -10.6% |
台南市 | 2,246 | 1,919 | 2,253 | 17.0% | -0.3% |
高雄市 | 3,634 | 2,940 | 3,242 | 23.6% | 12.1% |
合計 | 17,446 | 14,630 | 16,964 | 19.2% | 2.8% |
資料來源:各都地政局、住商機構企劃研究室整理
(封面示意圖/pixabay)