買這條街房子 只有慘賠跟被法拍

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記者蔡佩蓉/台北報導

台北市內湖五期被形容為「賠售一條街」的新富街,由於整條街都是房市極盛時期的豪宅建案,落成後每戶破百坪豪宅,自然轉手賠售價格也驚人,近3年新富街共有12戶轉售,屋主全部賠錢出場,更慘的是,賣不掉的屋主,最後甚至流入法拍市場,反倒吸引民眾搶標。

▲賠售一條街更慘的是,還要靠法拍賠售。(圖/翻攝自GoogleMap)

《屋比房屋比價平台》彙整最新網路待售資料發現,六都「待售超過1年以上」的住宅量高達9萬2682間,其中40坪以上的新成屋更位居「滯銷之王」。在台北市的部分,網路待售1萬3424筆物件,新屋佔比21%,中大坪數更佔45%。

豪宅屋主解套不易,有些屋主熬不過寬限期屆滿,要開始繳納本金,可能無力付款就落入法拍市場,內湖新富街已經創下「出場全都賠售」的紀錄,再硬撐的,就落入法拍市場或是出租。

根據法拍紀錄,2017年新富街有2筆法拍案件,皆為「遠雄米蘭苑」破百坪豪宅,分別在2拍與3拍標脫。但也有投資者見獵心喜,知道房價「打到骨折」,其中10樓戶,3拍時更吸引21人競標,以5628.99萬元拍定,共加價1485萬元。

▲新富街「遠雄米蘭苑」有2戶落入法拍市場,但都有人出手標下。(圖/翻攝自司法院網站)

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