買這條街房子 只有慘賠跟被法拍

記者蔡佩蓉／台北報導

台北市內湖五期被形容為「賠售一條街」的新富街，由於整條街都是房市極盛時期的豪宅建案，落成後每戶破百坪豪宅，自然轉手賠售價格也驚人，近3年新富街共有12戶轉售，屋主全部賠錢出場，更慘的是，賣不掉的屋主，最後甚至流入法拍市場，反倒吸引民眾搶標。

▲賠售一條街更慘的是，還要靠法拍賠售。（圖／翻攝自GoogleMap）

《屋比房屋比價平台》彙整最新網路待售資料發現，六都「待售超過1年以上」的住宅量高達9萬2682間，其中40坪以上的新成屋更位居「滯銷之王」。在台北市的部分，網路待售1萬3424筆物件，新屋佔比21％，中大坪數更佔45％。

豪宅屋主解套不易，有些屋主熬不過寬限期屆滿，要開始繳納本金，可能無力付款就落入法拍市場，內湖新富街已經創下「出場全都賠售」的紀錄，再硬撐的，就落入法拍市場或是出租。

根據法拍紀錄，2017年新富街有2筆法拍案件，皆為「遠雄米蘭苑」破百坪豪宅，分別在2拍與3拍標脫。但也有投資者見獵心喜，知道房價「打到骨折」，其中10樓戶，3拍時更吸引21人競標，以5628.99萬元拍定，共加價1485萬元。

▲新富街「遠雄米蘭苑」有2戶落入法拍市場，但都有人出手標下。（圖／翻攝自司法院網站）

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