貿易戰、疫情神助攻!小坪頂豪宅案起死回生

林榮芳
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隨今年養生樂活和遠離群聚的防疫健康居住概念興起,小坪頂「陽明悅活」悄悄熱賣,去化達9成。(圖/業者提供)
隨今年養生樂活和遠離群聚的防疫健康居住概念興起,小坪頂「陽明悅活」悄悄熱賣,去化達9成。(圖/業者提供)

疫情神助攻!銷售一波三折的淡水小坪頂,近日豪宅社區「陽明悅活/萬通台北2011」傳出294戶去化達9成,現場銷售人員表示,在今年這波疫情下,不少住戶邀約親友上山度假兼賞屋,創造一波買氣,中秋雙十連假就來了近50組客人,「小坪頂從來沒有這麼熱鬧過!」

「萬通台北2011」為中國萬通控股董事長馮侖在台第一個豪宅推案,原鎖定大陸富豪銷售,不過2015年內政部以「同社區陸資買方僅能占總戶數10%」為由,拒絕40多名大陸買家過戶,經過跨海訴願政府也開了陸資買房途徑,2017年才順利完成過戶。

由於小坪頂上別墅豪宅案開發多半不順遂,建商及投資名人屢屢登上新聞版面,在銷售上面臨嚴峻考驗。不過近來台灣豪宅市場有不少僑外資蹤影,受中美貿易戰影響,不少兩岸三地企業家積極重新配置資產,為海外回流資金尋求安全的投資標的,再加上新冠肺炎疫情帶動郊區不動產需求,為小坪頂上的物件帶來一線生機。

「萬通台北2011」近年更名為「陽明悅活」,基地面積9000坪,由國際景觀大師及建築師親自操刀設計2棟Y字型建築,採用SS鋼骨結構及制震系統,7000坪花園、1100坪超大獨立會所,強調休閒度假的概念,引進頂級物業管理,採用五星級國際化飯店管家體系,不但有生活書齋、瑜珈教室、健身房、SPA中心、時尚餐廳等,還有溫泉設施與獨立湯屋。

此案運用落地窗帷幕讓住戶保有山海景觀視野,低建蔽率規劃,建築棟距寬闊,加上社區統一崗哨管制,嚴密查核進出人員身分,因此受到重視安全和隱私的的台商、企業主喜愛。

「占比逾半的台商、海外華僑買主都回來了,在疫情期間非但沒有受到影響,反而受到更多客戶喜愛。」業者表示,買家多半在市區有不動產,山上社區則為度假使用,因疫情關係,台北買主住山上的天數開始多過住市區。

「陽明悅活」最近一筆實價登錄為今年9月,17樓53.4坪物件,以每坪47.4萬,不含車位總價2530元。業者表示,平均成交行情落在40-65萬元間,總價約2000-3000萬元,目前銷售主力坪數為40-50坪,將衝刺最後30戶力拚完銷。

小坪頂「環遊郡」屢登新聞版面,該案曾找藝人關之琳代言,遠航出事後,董事長張綱維在「環遊郡」的剩餘資產被扣押。(圖/報系資料庫)
小坪頂「環遊郡」屢登新聞版面,該案曾找藝人關之琳代言,遠航出事後,董事長張綱維在「環遊郡」的剩餘資產被扣押。(圖/報系資料庫)
「陽明悅活」窗外擁有開闊的山河海景觀視野,在房市進入後疫情時代格外令台北客和海歸回流台商心動。(圖/業者提供)
「陽明悅活」窗外擁有開闊的山河海景觀視野,在房市進入後疫情時代格外令台北客和海歸回流台商心動。(圖/業者提供)

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