資產、營建買氣噴發 14檔接棒

工商時報【李娟萍╱台北報導】 資產、營建股17日買氣持續噴發，工信（5521）、鄉林（5531）股價盤中直奔漲停板價，老牌營建股潤泰全（2915）、力麒（5512），也分別攜手同集團的潤泰全（2915）、力麗（1444），股價連袂上揚，包括冠德（2520）等14檔三大法人本周加碼買進的資產營建股，接棒上漲、人氣爆棚。 不過，部分指標股如南港、台肥、國產等，卻出現漲多調節現象，投資人詢問，短線資產資產、營建股還可以追嗎？ 國泰證期經理蔡明翰分析，由於境外資金快速流入，新台幣升值，資金轉進內需資產、營建股，但由於外資偏多電子族群，電子股與資產、營建股常呈現翹翹板走勢，資產、營建股在國內房地產經過二至三年整理之下，評價相對較便宜，但部分個股的獲利及殖利率並不差，因而吸引投資人進場撿便宜。 但他對於房地產市場仍持保守態度，由於房價尚未回溫，資產、營建股的基本面並不強。蔡明翰建議，投資資產、營建股的介入點位，可選擇電子股轉強時，去買營建資產股，對於股價仍處於淨值以下，且法人買超的強勢個股，期望「強者恆強」走勢。 就房市現況來看，台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，房市經過近幾年的整理，房價已接近至谷底，真心要買房的人，會開始進場詢價。去年買房者以首購族、小資族為主，因此，低單價房子買氣較佳，而今年則見到中價位的三房型，買氣也動的起來。但房市投資客多以長線投資角度為主，短線賺差價並不容易。 房市專家胡偉良認為，台商資金回流，將企業總部遷回台灣，使工業區土地及廠房、廠辦需求增溫，價格上升，但此屬小眾市場，一般住宅以剛性需求為主。