資金湧入！新豪宅買氣夯 200萬俱樂部冠軍換人做

市場資金環境寬鬆，上半年高價豪宅買氣不俗！最新統計，上半年每坪單價200萬以上的豪宅交易量有18筆，跟去年同期比大增38.5%，且平均成交價格是每坪238.5萬，也比去年同期增加6%。這些成交案件清一色屋齡15年，新豪宅可說完全擠下知名老豪宅的地位，房仲業者認為在新豪宅地段也許不及老豪宅，但是軟硬體勝出，可望持續吸引富豪目光。（張佳琪報導）

上半年房市受大環境資金寬鬆及房地合一2.0上路前的趕買潮帶動，頂級豪宅交易也相對熱絡。根據實價登錄的資料，上半年每坪單價200萬以上的豪宅交易有18筆，較去年同期增加38.5%，平均成交價每坪238.5萬元也比去年同期增加6%。200萬俱樂部豪宅的成員屋齡落在15年以內屬於新豪宅，拿下第一名的「信義首席公館」每坪單價高達270.6萬，擠下去年冠軍「One Park Taipei元利信義聯勤」。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，新豪宅硬體新穎，軟體服務走向多樣化，飯店式管理、管家團隊等特色規劃幾乎成為標準配備，中古豪宅雖然實際坪數較大且擁有無可取代的地段優勢，但因缺乏缺乏矚目的設計且近幾年釋出量有限，成交價格較難有所突破，也讓新穎的超級豪宅獨占鰲頭。郎美囡說：「因全球貨幣寬鬆，市場熱錢蠻多，提升富豪置產意願，豪宅上半年價量齊揚」。

房仲業者認為，貨幣寬鬆及低利環境持續，支撐豪宅市場的買盤，雖然央行拉高豪宅貸款限制，優質豪宅依舊是口袋深的富豪去化資金最快且風險相對低的方式，加上具備抗通膨特質，除非下半年經濟環境出現較大動盪，否則豪宅市場持續穩中求進。

（圖：住商機構提供）