遇搶劫賣房!小孟老師首購三重「買不到半年賺百萬」怕錢貶值北高置產抗通膨|買房財之道

【文/于桐】塔羅牌老師小孟大學時代就以塔羅為業,22歲那年成立工作室。7年級的他在逢甲發家,2005年北上打拚。一位娛樂圈經紀人是熟客,幫他牽線媒體,很快就在台北走紅,月入翻了好幾倍。北上發展初期,他在萬華租套房,3年後才買房。現在新北有1間自住房、在高雄有2間透天厝,以及3間出租套房。他買房是為了抗通膨,並幫雙胞胎兒子各存一間房,讓孩子們不用擔憂自己的未來。

Taipei grey weather view from Dadaocheng Dock towards Sanchong district with buildings in a modern as well as functional architectural style
▲小孟老師2008年在三重買下一間預售華廈,總價約680多萬,「這間房子面河景,風景很好。」他滿心歡喜期待交屋,下班後常騎機車逛三和夜市,順便看看建案,沒想到竟看到有人在暗巷搶劫,讓他立刻賣屋。圖/Getty

北上工作 在三重、汐止買房

在台中求學的他,對台北並不熟悉。來台北後先租屋,2008年一位朋友介紹他到三重看一間預售屋,建案就在三和夜市附近,「我一看到這裡就好喜歡,離台北市很近,附近有郵局、銀行,很繁華。」

他買下一間2房含車位華廈,總價680多萬,「這間房子面河景,風景很好,我買11樓,視野佳。」他滿心歡喜的期待交屋,下班後經常騎機車去逛三和夜市,順便看看建案。一回竟看到有人在暗巷搶劫,擔憂未來住在這裡會不安全?立刻賣屋,持有不過半年就賺100萬。

隔年,這位朋友又帶他到汐止看預售屋。小孟老師說:「我根本不知道汐止這個地方,去那裡看了以後覺得環境很像台中,蠻舒服的。」他喜歡住在不太熱鬧的地方,決定買下。

「那時侯很多人都說汐止不能買,會淹水,我就是一股腦的衝動。」他買下25坪含車位華廈,總價約690萬。住了7年後,房價上漲,剛好也想換屋,便以980萬賣掉,在汐止再買一間新房,目前住在這裡。

高雄買別墅孝親 楠梓買透天店面

小孟老師的老家在高雄,雙胞胎兒子出生後,他將孩子送回老家讓父母照顧。2014年父母想賣掉老家,又不想搬太遠。孝順的他在離老家約10分鐘車程的地方買下一棟新蓋好的透天別墅,三樓半、80坪,總價1000萬。

「我買這間別墅時被親戚罵死,他們說在高雄大社,哪有1000萬的房子?這棟只值500~600萬。」他說。不過,他實在太喜歡這棟別墅,「這是歐式建築,外型非常漂亮,而且全新。」近幾年高雄房價上漲,已經漲到2500萬。

2021年俄烏戰爭,通貨膨脹嚴重,小孟老師的母親覺得錢一直在貶值,問他要不要和爸爸合資買房。小孟老師看好高雄楠梓,剛好一間4層樓100坪店面想要出售,最後以1700萬買下,現在租給房仲,月收近4萬租金,投資報酬率約2%多。

「本來我以為一個月能租4萬以上,但高雄沒那個行情。」幸好,他的買房時機很好,買下店面約2個月,台積電就宣在赴高雄設廠,房價立刻漲到2500萬。

愛子的小孟老師表示,未來他會將這兩間透天厝分給雙胞胎兒子,一人一間。他強調:「現在要開始想好他們的未來,畢竟以後房子只會越來越貴。」

錢貶值買房保值 再投資3間套房

2022年高雄大社正好有套房在出售,他投資3間10坪套房,每間150萬元,租給越南移工,月收7000元租金,投報率約5%多。進入房地產市場10多年,小孟老師買的每一間房都獲利。他表示,未來還會持續投資房地產,也考慮進軍法拍屋。

小孟老師 圖/受訪者提供
▲投資房地產10多年,小孟老師買每一間房都獲利,未來考慮進軍法拍屋。 圖/受訪者提供