遇搶劫賣房！小孟老師首購三重「買不到半年賺百萬」怕錢貶值北高置產抗通膨｜買房財之道

【文／于桐】塔羅牌老師小孟大學時代就以塔羅為業，22歲那年成立工作室。7年級的他在逢甲發家，2005年北上打拚。一位娛樂圈經紀人是熟客，幫他牽線媒體，很快就在台北走紅，月入翻了好幾倍。北上發展初期，他在萬華租套房，3年後才買房。現在新北有1間自住房、在高雄有2間透天厝，以及3間出租套房。他買房是為了抗通膨，並幫雙胞胎兒子各存一間房，讓孩子們不用擔憂自己的未來。

北上工作 在三重、汐止買房

在台中求學的他，對台北並不熟悉。來台北後先租屋，2008年一位朋友介紹他到三重看一間預售屋，建案就在三和夜市附近，「我一看到這裡就好喜歡，離台北市很近，附近有郵局、銀行，很繁華。」

他買下一間2房含車位華廈，總價680多萬，「這間房子面河景，風景很好，我買11樓，視野佳。」他滿心歡喜的期待交屋，下班後經常騎機車去逛三和夜市，順便看看建案。一回竟看到有人在暗巷搶劫，擔憂未來住在這裡會不安全？立刻賣屋，持有不過半年就賺100萬。

隔年，這位朋友又帶他到汐止看預售屋。小孟老師說：「我根本不知道汐止這個地方，去那裡看了以後覺得環境很像台中，蠻舒服的。」他喜歡住在不太熱鬧的地方，決定買下。

「那時侯很多人都說汐止不能買，會淹水，我就是一股腦的衝動。」他買下25坪含車位華廈，總價約690萬。住了7年後，房價上漲，剛好也想換屋，便以980萬賣掉，在汐止再買一間新房，目前住在這裡。

高雄買別墅孝親 楠梓買透天店面

小孟老師的老家在高雄，雙胞胎兒子出生後，他將孩子送回老家讓父母照顧。2014年父母想賣掉老家，又不想搬太遠。孝順的他在離老家約10分鐘車程的地方買下一棟新蓋好的透天別墅，三樓半、80坪，總價1000萬。

「我買這間別墅時被親戚罵死，他們說在高雄大社，哪有1000萬的房子？這棟只值500~600萬。」他說。不過，他實在太喜歡這棟別墅，「這是歐式建築，外型非常漂亮，而且全新。」近幾年高雄房價上漲，已經漲到2500萬。

2021年俄烏戰爭，通貨膨脹嚴重，小孟老師的母親覺得錢一直在貶值，問他要不要和爸爸合資買房。小孟老師看好高雄楠梓，剛好一間4層樓100坪店面想要出售，最後以1700萬買下，現在租給房仲，月收近4萬租金，投資報酬率約2%多。

「本來我以為一個月能租4萬以上，但高雄沒那個行情。」幸好，他的買房時機很好，買下店面約2個月，台積電就宣在赴高雄設廠，房價立刻漲到2500萬。

愛子的小孟老師表示，未來他會將這兩間透天厝分給雙胞胎兒子，一人一間。他強調：「現在要開始想好他們的未來，畢竟以後房子只會越來越貴。」

錢貶值買房保值 再投資3間套房

2022年高雄大社正好有套房在出售，他投資3間10坪套房，每間150萬元，租給越南移工，月收7000元租金，投報率約5%多。進入房地產市場10多年，小孟老師買的每一間房都獲利。他表示，未來還會持續投資房地產，也考慮進軍法拍屋。