【賴清德專訪】都更修法 賴揆：地方政府有責劃定都更區

行政院最近推出《都更條例》修正草案，針對老屋更新效率希望有計畫改善，還包括解決釘子戶的問題，行政院長賴清德接受本刊專訪時表示，政院版新法寧可前面的程序辛苦點、周延點，地方政府有責任劃定哪些區域屬於都更地區，碰到釘子戶時，政府有責任代拆。

賴清德指出，盤點後台灣屋齡30年以上的房子有340萬戶，台北市和新北市大概就佔三分之一，有的屋齡老舊房子可能有安全疑慮，都更議題牽涉到居住安全、都市景觀與內需市場，如果推展順利，對於擴大內需提升經濟動能也能有所助益。

賴清德強調，過去都更都是建商和住戶發起，往往會遭遇很多阻力，造成成功都更的件數較低，政院版的新法設計，希望前面的程序可以更完善一點，雖然比較辛苦，但過程周延可以減少後面的困難度，尤其是地方政府有責任劃定哪些區域已經被認定安全有疑慮必須都更，進一步推動都更案。

日前行政院會通過都更條例修正草案時也明確提到，共有4道處理釘子戶的機制，包含都市更新計畫都要送到都市計畫審議委員會審議，避免惡意圈地；都更委員會將重新定義為處理都更爭議角色；都更委員會審理時，只要有不同意戶，強制辦理聽證程序；地方政府強制拆除前，得先透過協商平台，不同意戶可進行司法行政救濟等等。

賴清德進一步強調，安全疑慮的老屋優先都更，透過辦理聽證等程序，讓亟待都更的案子能順利推展，雖然程序比較麻煩，但此舉可以避免後續衍生爭議。

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