購屋族慘了?銀行祭「限貸令」專家曝貸款不來:恐斷頭認賠 PTT吵翻

近期由於新青安政策的推行,房市熱度不斷上升。然而,銀行的貸款額度已達到上限,迫使多家銀行實施了有史以來最嚴格的貸款「限貸令」,據傳這一舉措導致許多買中古屋的購物族無法順利取得貸款,其甚至面臨違約危機。一名房市評論家就透露,身邊資金較不充裕的朋友,已有斷頭認賠的打算。

▲銀行貸款滿水位,不得不祭出史上最嚴格的「限貸令」。(示意圖/ENews資料庫)

因應房價上漲、大量貸款,多家公股銀行陸續拉響警報祭出「限貸令」,讓申請房貸的民眾一等就是2個月,只能排隊等撥款,不僅無法順利交屋,若過了過戶日還未撥款,就可能面臨解約風險,還要繳納滯納金。對此現況,就有網友在「PTT」售屋板上發文拋問:「政府應該不會讓上車(購屋)到一半的人違約吧?」認為政府現在的態度已經很明確,「已經上車的,我沒辦法對你怎麼樣」,且除了新青安還能順利貸款外,「還沒上車的,先別上車了,我要抽銀根了,還是要挑戰我也幫不了你」。

 

至於上車到一半的人,因為政府尚未明確表態,令原PO相當好奇政府會如何對待,例如預售屋預計今年9月後交屋還沒對保的,以及大概7月底8月初買中古屋還在跑流程的人,尤其是首購族年輕人,即使收入不錯也沒有信用問題,但沒有辦法一次付清全額房款的人,目前應該都面臨貸款卡關的問題, 原PO強調無論是卡在哪個階段,最後總之還是要看銀行是否放貸,而政府政策到底選擇救誰?「應該不會推一個政策,會讓上車到一半的人都違約吧?」

▲購屋手頭現金不夠充裕卻又遲遲等不到銀行放貸,傳出有人準備認賠斷頭。(示意圖/ENews資料庫)

貼文一出隨即掀起熱議,網友紛紛留言開酸「水位就滿了,買之前就該自負的風險」、「六月就有風聲,七八月還敢買當然乖乖賠錢」、「政府就不想讓這些沒現金能力,只想靠銀行開槓桿的人上車,很難懂?」、「怪誰咧,法律是今天剛修的嗎,風險都不會看?」、「沒實力全額買,還想買房,就算低總買家也該有這個準備」、「央行是要維持金融穩定降低風險,炒房客自己玩太大不要怨」、「沒能力還是乖乖租房,不要整天想著靠銀行槓桿翻身,做夢比較快」、「讓有能力的接手吧!沒錢的趕快斷頭吧」,但也有部分網友認為不會貸不到款,只是條件較差「會撥款啦!排隊而已」、「熱錢就這麼多,應該不是防堵而是分流吧」、「不是完全借不到,是沒有較佳的條件而已」、「也不是貸不到啊,利率高了點,成數低了點」、「只要拿出誠意買個基金跟保險,就讓你貸款貸到爆!獲利分點給銀行賺」。

 

根據《東森財經新聞》報導,房市評論家顏博志最近買的預售屋將於9月後交屋,建商提供的三家合作銀行中,正在對保送件階段,原先銀行已初步確認符合可核貸條件,怎料銀行滿水位新聞一爆出後,他隨即收到「無法貸款」的通知,讓他相當錯愕,銀行解釋不是針對他一人,而是整批建案都不給貸,後續第二家銀行也直接跟建商說「不貸了」,目前僅有一家願意承接,正在統一對保中。顏博志透露,身邊有資金較不充裕的小資族友人,當初硬著頭皮買預售屋,看到最近貸款困難的情況,已經心生「斷頭認賠」的念頭,近期試探性詢問建商能不能換約,若換約不成,乾脆支付15%違約金也要斷頭。

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