購屋首要審視建商信用 看清合約保權益

【記者夏秀珠/台北報導】
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往年受傳統民俗月衝擊,房市買氣低迷,而今年一反常態,市場銷售轉強,促建商推案量飆高峰,加上資金狂潮助瀾、民眾普遍看好未來房價上漲期待,造成投資性質高的預售屋案較新成屋交易火熱。

根據台灣經濟研究院統計,受疫情影響,今年329檔期六都加新竹推案量約達4,700億元,較去年同期衰退近2成;而近來防疫有成、房市回溫,預估今年928檔期將破5千億元,全年度推案量上看兆元,且六都中小型規模推案量走揚,尤以預售屋推案占大宗,較去年同期暴風成長。

遠雄集團公共事務室副總經理楊舜欽表示,以剛性需求來說,成屋是實品看得見、摸得著,購屋風險相對較預售屋低,有時遇上建商結案出清,還能夠以超值的價格購得好宅;預售屋因建築完工時間動輒2至4年,加上交屋前只需繳納簽約金、訂金與分期繳納的工程款,加上建商的配套繳款方案、負擔相對成屋比較沒有壓力,除了自住客也帶動不少人投資置產。

楊舜欽指出,不論預售或成屋選擇有信用建商,注意合約內容避免糾紛,保障自身權益才是最重要的。(見圖)