越凶賣越好？ 最猛凶宅「錦新大樓」單價近5字頭

台北市有「最猛凶宅」之稱的錦新大樓，2022年成交的兩戶單價竟然逼近五字頭，創下社區兩年多的新高熱度不減。原來這裡有許多投資客看好租屋市場，才會紛紛買房租客，因為租金投報率大概都有3%以上。

這棟14層樓高的錦新大樓號稱全台北最猛凶宅，因為它過去35年來已經奪走超過20條人命，不過這裡還是有許多居民定居於此，而且房價居高不下，到底怎麼回事？

屋齡老舊外觀脫漆又有鬧鬼傳聞，錦新大樓到底哪裡好？實在想不到，但它在2022年3月和11月成交的兩戶，單價竟然在47.7萬元和46.9萬元逼近五字頭，為社區兩年多來的新高，雖然和整個中山區中古大樓六到七字頭的價格相比還是低，不過有這樣的行情也讓人跌破眼鏡。

房市專家郎美囡：「不過呢它的租金水平，是一般正常房屋的八到九折，所以就租金投報率來講，大概都會有3%以上。」

房市專家表示，其實一般凶宅通常會以周邊價格七到八折開賣，錦新大樓算是在正常水準，凶宅熱度不減，吸引包租公、包租婆進場投資其來有自。

房市專家郎美囡：「所以租屋的比例，也比較高，整體租金相對比較低，所以這個社區的租屋，比例應該會有八成以上。」

觀察實價資訊，以租賃來說，雖然沒有創新高，2022年底出租的13樓戶與5樓戶都租在1.2萬元，都有高水位表現，錦新大樓爭議多，但租屋市場不受影響，為這裡更增添一股神秘魅力。

（封面圖／東森新聞）

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