距離超近！「2縣市」房價差最大達1500萬 專家：還沒頂天

房價高漲，各地房市起伏大。有專家透露，台北市房價高居全台之冠，但鄰近的基隆市卻是房價最低的地區，兩地車程僅30分鐘，但房價差距高達近1600萬元。

馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」發文分享，根據內政部統計，2023年第4季全台房屋平均成交總價最高的縣市為台北市，高達2252.7萬元，中位數為1850萬元。相較之下，車程僅約30分鐘的基隆市，平均成交總價卻只有662.1萬元，中位數520萬元，是全台最低的地區。

何世昌指出，台北市2023年第4季的平均成交總價和總價中位數，較上一季分別增加117.7萬元和90萬元，再創新高。他認為，「台北市房價雖然貴上天，但數據告訴我們房價並未到頂天，現在北市房價正往大氣層邁進」。反觀基隆市，平均成交總價和中位數卻比上季減少43.8萬元和30萬元。

文章提到，成交總價第2高的縣市為新北市，達1415.6萬元，較上季小降約4.7萬元。令人意外的是，第3名是新竹縣，平均成交總價約1352.2萬元，新竹市緊隨其後，為1304.3萬元；台中市排名第5，平均成交總價為1278.2萬元，中位數約1100萬元，台南市則以1160.7萬元位居第6。

另一個讓人意外之處，是南投縣、台東縣的平均成交總價竟都超過千萬元，與高雄市成交總價差距在90萬元內。而離島的金門縣，平均成交總價 871.5 萬元，比宜蘭縣、花蓮縣、屏東縣、雲林縣、嘉義縣、基隆市等縣市更高。

最後他指出，雖然嘉義縣2023年Q4的平均成交總價757.6萬元，在全台位居倒數第二名，但因台積電確定要到當地設廠後，房價出現慶祝行情，預期2024年的成交總價應會提高不少。

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