跟著台積電到中科…烏日1坪上看55萬新高價！一日生活圈加持，達麗190億案「賣得比高鐵還快」

台中高鐵站達麗「新高鐵」周五（3/29）舉行公開記者會，達麗建設董事長謝志長表示，本案總共基地4500多坪，推出1229戶，總銷上看190億，目前銷售率接近6成5，賣出逾700戶。他透露，15樓以上高樓層開價上看55萬左右，創台中烏日地區話題。

謝志長指出，達麗「新高鐵」個案好事多磨，在2021年已取得土地並過戶，現在近3年才開始地下室工程，並在3月29日一起慶祝青年節，「整整3年時間歷經申請建造，又遇到疫情，審核時間延後，邀請澳洲建築師也要線上開會。」

「此案開工後又遇到台中工安事件，基地因位於高鐵站附近，政府對施工的審核特別嚴格，現在正式挖地下基礎工程，預定本案在2027年完工、入帳。」

烏日高鐵成磁吸 置產客來了

達麗「新高鐵」在烏日高鐵站正對面，因地理位置太好，他透露：「銷售在去年9月開了小門，還是工地時就很多人很感興趣，加上當時的開價也是大家可以接受的，賣得很不錯。」

目前銷售15樓以下，已賣出近6成5，未來將會開賣15樓以上，開價上看55萬左右。謝長志強調：「我對價格非常有信心，因為基地本身無可取代，高鐵搬不走，附近最大的娛樂工程即將開工，目前已在第二次都審通過在環評當中。」

▲達麗建設董事長謝志長（左2）。

他分析，本案完工加上娛樂購物城完工，將會改變烏日市容，並帶來人潮。同時，在代銷海悅的努力下，購屋者不只限於中部，還有北部及南部看好高鐵特區的置產客。

他表示，建築同業現在共同的問題是缺工、缺料，未來會繼續努力縮短工期、盡快完工，「我們會盡量來解決。」

為台中房價喊屈 重心往中南部移轉

謝志長指出，達麗建設來台中將近10年，「凡事起頭難，剛來時被視為外來建商，但我有決心要來台中發展，高鐵開通後改變台灣人的一日生活圈，效益是慢慢產生。」

尤其近年來產業從北部逐漸南移，中部已有中科，產業帶動台中發展，在交通、產業和天候等因素下，達麗仍會持續深耕台中。他表示，仍持續在找優質土地，「我一直深愛台中，人口在成長，是台灣第三大人口區。」

同時，他也對台中房價喊屈，「我對台中有很大的期望，但台中房價以台灣幾個都市來說有點委曲；台中的漲幅沒有南部好，將來會越接越近。」他指出，台灣過去將重心都集中在台北，高鐵帶來的一日生活圈會將重心拉到中南部。

▲謝志長為台中房價喊屈。

全台買地 供5年推案

謝志長表示，達麗手中握有2萬5千坪土地，可以供5年推案。北市看好北士科，新北看好新莊塭仔圳，雙北以外跟著護國神山台積電走，如台中高鐵站、北高雄橋頭科學園區。

對房地產市場前景，他對房地產相當有信心，主要利率仍較低、資金充沛，股市好，加上通膨議題，華人有置產保值觀念。

他指出，今年達麗將有2筆個案完工，其中士林「陽明大苑」已全數完銷、總銷40億元，台南東區總銷76億、已銷55%的「達麗松丹」，完工案量合計為115億元。

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