躍居第2大城 台中H2推案近千億

工商時報【曾麗芳╱台中報導】 台中市7月底躍居全台第二大城，看好台中房市的未來性，不僅北部建商下半年推案轉趨積極，就連本地建商也爭相進場推案！台中市不動產公會已將今年總推案量上修到1,500億元，包括富邦、忠泰、龍寶、惠宇、華太、總太、國泰、遠雄、大毅、懋榮、裕盛等建商，第3季起陸續進場推案，下半年推案量逼近1,000億元。 其中，單是富邦、忠泰、遠雄、國泰等北部4大建商，下半年推案量就上看400億元。指標新案如「忠泰科博館」案，總銷上看150億元、「富邦新市政」案總銷逾百億元，北部4大建商推案量囊括下半年總推案量約4成！ 首度揮軍台中豪宅市場的忠泰建設，將推出「科博館新案」，產品規劃70、100、150坪，總戶數176戶，重金禮聘香奈兒Chanel的掌門人「卡爾拉格斐Karl Lagerfeld」首次跨界豪宅設計，業界預估，每坪上看60萬元。 此外，富邦建設位於7期市政路、文心路口的「新市政」豪宅案，邀請國際白派建築大師理查麥爾設計，規劃樓高41層、總戶數140戶，坪數120至130坪，每坪約60萬元，總銷逾100億元。 下半年另一個推案重心就是北屯區11期洲際棒球場周邊，已成為北台中最熱門的換屋區段，由於公園綠地多，崇德路三段吸引愈來愈多知名連鎖店進駐，如星巴克、春水堂、優衣庫；外傳「誠品生活館」也將進駐北屯區展店，吸引愈來愈多重量級建商插旗推案。 其中，台中品牌建商-龍寶建設首度插旗北屯區仁美段豐樂路的「龍寶仁美臻邸」預售案，總銷30億元，8月初進場至今已熱銷逾9成；同樣首度進軍北屯區的國泰建設，將推出總銷30億元的大樓案，每坪開價約40萬元；總銷70億元的「大毅讚幸福」，銷售強強滾。 而創立30年的華太建設則插旗國美館藝文特區，第3季於西區五權路推出「華太松庭」預售案，基地面積近800坪，主打坪數53、62坪、3至4房產品，總戶數僅77戶（含1戶店面），每坪開價42-46萬元。華太建設協理劉江泉表示，該案地點絕佳，加上產品符合區域客的換屋需求，一進場銷售就已衝破6成，已購客戶群以公教人員、醫生、律師、企業二代為多。 台中指標建商-惠宇建設繼「惠宇大聚」、「惠宇五十七間堂」熱銷後，再度於台中市單元3五權西路上續推第3個建案「惠宇一森青」，砸重金打造自然共生的生態水景，不僅已成為熱門打卡景點，目前超過500組客戶預約賞屋。 惠宇建設總經理顏定滄表示，「惠宇一森青」，基地面積約1,577坪，強調採低密度、低建蔽、低容積、高綠覆開發，坪數規劃40-85坪、3至4房，總戶數約118戶，每坪成交價在35至40多萬元間，總銷約25億元。