軌道經濟、重大建設挹注! 高鐵特區成台南房市新飆股

富比士地產王
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軌道經濟、重大建設、產業投資三大議題挹注國內房市利多話題,推升六都交易量,特別是台南市,因有台積電為首的半導體業者紛紛搶進南科,帶來龐大就業機會與剛性需求,包括近2年動土興建的晶圓十八廠,在南科投入超過2兆元。

而由經濟部、科技部於高鐵沙崙站周邊推動的綠能高科技產業聚落「沙崙智慧綠能科學城」,包含了核心區、商業區、產業研發專區、中央研究院南部院區、高鐵臺南站周邊生活住宅區等,三井Outlet也瞄準該區如火如荼興建中,總面積1.2萬坪,打造超級購物商圈,推升台南高鐵特區房市起飛,不少建商插旗卡位,建案銷售繳出亮眼成績!

台南市每年約有2千萬觀光人次,看好高鐵台南站每年約800萬人次旅客進出,與「沙崙智慧綠能科學城」建設議題,三井OUTLET進駐台南高鐵特區,預定規劃分為二階段開發,最快第一階段將規劃約有160店,預定2022年開幕,可望在第二階段2025年開幕之後可望達到約220店,成為台南市最大OUTLET PARK。

而同樣位於高鐵站旁的台南小巨蛋也進入施工最後階段,預計明年6月完工,屆時將成為結合展覽、演唱會、體育競賽等多功能平台,也是高鐵沿線唯一超大型會展與表演中心,此外,包括綠能科技研究中心與示範場域、台糖綠能循環聚落、中研院南部院區,以及交通大學台南校區等重大建設、交通、產業議題皆到位,總投資金額超過500億元!

專家分析,台南市歸仁區過去因環境偏僻,交易量並不多,但在台南高鐵特區建設議題發展,目前包括佳展、達麗、晶悅國際、華友聯、遠雄、等大型建商均已在該區購地,並於今年開始推案,買氣快速提升!

其中,佳展建設「佳展大展」基地座落歸仁七路,緊鄰台糖綠能聚落,鄰近台南高鐵站、三井outlet與交大台南校區,預計興建地上15樓、地下2樓,規劃24~47坪、2~4房格局,主打3房戶戶邊間、唯一獨賣4房。

建案訴求單層5併與7併,標榜打造自住訴求產品,不僅買在房價起漲點,週邊有交大台南校區,更規劃有K12沙崙雙語學校,全面升級智慧學習教室、建立校園網路智慧管理系統,獲核定近33.44億元經費,加上以台積電為首的半導體業者紛紛搶進南科,帶來龐大就業人潮,讓台南高鐵特區成為門戶角色,整體生活商圈、學區機能可期,也因此吸引不少科技新貴、首購族、置產客等看屋人潮,發展潛力十足!

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