軟硬結合 飯店跨界搶進房巿

住宅吹軟體服務升級風,飯店業則積極擴大觸角搶進住宅巿場,攜手合作蔚為風潮。

如漢來大飯店十年前與關係企業國揚實業推出高雄知名豪宅案「國硯」後,日前進一步宣布與南台灣知名建商藏美建設,推出「藏美東京都」,這也是漢來大飯店首度跨出集團的合作案,另台南晶英酒店也與清景麟建築團隊等多家建商合作,京城旗下的H2O水京棧國際酒店也不排除未來參與適合個案。

漢來大飯店總經理陳依文表示,漢來在高雄27年,為求多元發展,未來將慢慢開始導入社區服務,而「藏美東京都」是第一個國揚集團以外的合作案。她並開出未來跨界合作的選案兩大條件,以首先規模戶數至少4、500戶以上,第二、建案規畫符合質感條件。

藏美建設執行副總經理徐開民指出,漢來國際物業管理顧問公司目前在高雄只服務2個社區,除了最高檔次豪宅「國硯」以外,就是「藏美東京都」。

他表示,總銷50億的「藏美東京都」,位在高雄93期重劃區、鳳山市中心角地,占地2160坪,更享有近8萬坪新城市公園景觀,興建戶數高達427戶,因基地大,擁有多元公設,漢來協助物業管理,還可提供升級版服務,未來會安排一些課程,如教媽媽做輕食、品紅酒等,一般物業無法做,但對漢來來說可是謂駕輕就熟,真正好的建築物,是需要搭配好的軟體服務!

國揚總經理彭邵齡表示,飯店宅興起,有兩大原因,一是人口老化,隨著2025年進入超高齡社會,老年人口占比增加,許多人面臨退休,以前覺得坪數大才氣派,但在孩子大了,反而希望空間不要太大,以免空虛,加上現在許多人雖邁入老年,但還不符合找外勞資格,台勞又沒有人做,是鐘點家事服務人員,就是一個需要時可以幫忙的服務。另現在一些雙薪家庭,夫妻工作累了,假日也想放輕鬆,鐘點家事服務人員在共享經濟下,如同Uber,是可以資源共享,減少聘請僱用成本,且省下來的時間,可以多陪陪孩子、另一半。這是現在飯店宅夯的主要原因。

與台南晶英酒店合作的清景麟團隊副總經理謝宗澂表示, 「高鐵國際城」是嘉義史上最大規模造鎮,第一、二期都與台南晶英酒店合作,推類飯店宅服務,未來住戶將享有加值付費服務,比方宴客提供廚師,健身房提供教練等,由晶英酒店提供付費資源。目前一期已幾乎售罄,第二期4800坪將乘勝追擊,在明年上半年推出。

對於一期買氣佳,謝宗澂表示,主力買家為過去赴外地發展的買家,如今返鄉購屋時,想選擇高品質產品,入住「高鐵國際城」。

攜手H2O水京棧國際酒店推出「京城天贊」豪宅案,在高雄豪宅奠立一定地位後,京城發言人周敬恆不諱言,未來H2O水京棧若有適當機會,也可能與京城以外的建商合作,但要視條件而定。