【輪胎奇襲2】愛輪胎更愛開發區土地 南港趁疫破40年平衡

林榮芳、柳名耕
CTWANT
2017年1月中旬,泰豐中壢廠發生大火,桃市政府不准原地重建,該地轉為開發區地價翻漲。(圖/馬景平攝)
2017年1月中旬,泰豐中壢廠發生大火,桃市政府不准原地重建,該地轉為開發區地價翻漲。(圖/馬景平攝)

新冠疫情重創股市期間,泰豐輪胎卻一支獨秀,短短46天,股價從跌破面值的9.22元,驚奇翻倍衝上18元,然而,掌管泰豐輪胎已66年的馬家,面對6月13日的董監事改選,卻是苦不堪言。

南港輪胎(南港)與泰豐輪胎(泰豐)都是老字號,40多年來相安無事,4月9日的一紙股市公告,卻洩漏了「南港偷襲泰豐」的事實。原來,自3月18日起,南港豪砸6.09億元,購入泰豐股票,擁有9.59%的泰豐持股,成了單一最大股東;4月13日的停止過戶日後,南港又狠砸約3億元買入泰豐股票。算一算,南港一個月內共搶下14.25%的泰豐股權,超過泰豐馬家檯面上13.37%的持股。

對此,南港聲稱是「投資理財」、「看好未來輪胎市場」、「對於加入南港團隊後的泰豐輪胎有信心,因而續增持股」,卻又提出「二董一獨董」名單,入主董事會意圖明顯,引起外界「打算整碗端走」的揣測。

泰豐輪胎(2102)從3月18日起短短1個月,股價上漲2倍。
泰豐輪胎(2102)從3月18日起短短1個月,股價上漲2倍。

一名業內人士指出,南港及泰豐即使聯手,規模仍與正新、建大等輪胎大廠有段差距,「明眼人都知道,南港志在泰豐的中壢廠土地,希望複製『世界明珠』模式。」去年底,南港在台北市推出「世界明珠」千億豪宅商辦大案,大筆現金陸續落袋,手中銀彈豐沛。

泰豐中壢廠位於主要幹線中華路旁邊,距離中壢火車站僅約800公尺,附近有天晟醫院、中原大學,加上鄰近的中原火車站、捷運綠線體育園區皆已定案,土地價值水漲船高。

本刊調查,1960年,泰豐以每坪230元取得中壢廠土地,總面積高達5.8萬坪;1999年,其中的3.1萬坪變更為工商綜合區,其中4400坪,2001年以每坪22.5萬元售給TESCO大賣場(現為家樂福)。2006年時,泰豐曾辦過資產重估,估計處分該筆土地後,可獲利26.4億元,如今已過14年,相信「含金量」會更為驚人。



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