Yahoo奇摩新聞 轉租為買！華南銀行砸3.2億 向「中華民國」買分行商辦
財經中心／鄭筑勻、莊柏驊 台北報導
《平均地權條例》修法後，台北市商用不動產交易熱絡，原本當「中華民國」租客的華南銀行，9月斥資3.2億元，買下北南港分行，轉租為買，自己當房東。專家分析，不只代表南軟園區廠商進駐穩定，也反映國銀存款餘額現金水位高。
內需回溫，市場復甦，台北市商用不動產交易隨之熱絡，像華南銀行在南軟園區2期，原本租下2樓商辦當作分行，現在直接買下來當房東。
南軟2期由政府向台肥徵收土地開發，由經濟部招標和租賃，華南銀行也進駐承租，設立北南港分行，但根據實價揭露，華南銀行9月斥資3.2億元由租轉買，含車位共445.49坪，每坪88.9萬元，創下今年商辦交易第4高。
房產專家黃舒衛表示，南軟經貿園區商業機能愈來愈成熟，租金未來看漲趨勢明顯，所以及早卡位是非常重要的決策，由租轉買，反映南軟園區後市看好，加上大型銀行現金水位高，投資動作更加積極。
房產趨勢專家張旭嵐說：「國銀存款餘額已經從升息前的43兆，提升到今年的53兆，3年增加10兆，代表銀行現金水位非常高，所以有積極購置不動產，作為穩健投資的需求。」
事實上，平均地權條例修法後，法人購買住宅採許可制，進一步推升商用不動產買氣，今年前三季，中山區、內湖區就有12筆交易，大安區則有8筆，平均單價最高衝到180萬元。
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