[轉載]【公廈機電小常識(20)】公寓大樓機電保養程序分享

■本期主題：[轉載]【公廈機電小常識(20)】公寓大樓機電保養程序分享 本文轉載自徐春福老師之「華人機電產業平台電子報」 該作者為崔媽媽於台中市文山社區大學「公寓大廈公共事務課程」 之機電設施設備講師。 e-mail： angel@goingnet.com.tw , jack@goingnet.com.tw 華人機電產業平台： http://www.ggs.com.tw ～ 轉載文章不代表崔媽媽基金會立場，特此聲明 ～

■【問題】

1.我家社區有請機電廠商來機電維護，而我對這些又不了解，我該注意
那些?
2.以其他社區的機電員來說，每星期來社區保養的程序是什麼?我要做
些什麼?



■【解答】

機電廠商保養項目要看社區與業者訂定合約內容來定，一般來說常見以
「水電、消防、發電機」等項目來做。
以其每週保養檢查表來說明，其區分：

一、消防安全設備：
細分警報系統、消防栓箱、滅火設備、避難設備、消防搶救設備
...細項有23項。

二、電氣、給排水衛生設備：
舉凡揚污廢水泵檢查、太平梯照明設備檢查、配電盤器具檢查、自
動功率調整器檢查..等共14小項。


三、發電機設備：有11小項。


四、其他

(一)蓄水池上下水池高水位警報
(二)污廢水池高水位警報
(三)發電機排煙管視窗
(四)ATS欠相保護
(五)滅火器換藥日期註記


機電人員以該檢查表交管理室呈報管委會檢查結果，若是有重大問
題將提送「估價單」建議社區施作。

若您是管委會成員，便可由此檢查表核對現況，同意施作改善項目
與否。當然，社區一有問題若廠商能提供迅速之服務，當然對居民而言
錢花在刀口上最划算！


《 全 文 完 》


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