[轉載]【公廈機電小常識(23)】公寓大樓「給水系統」概述

本文轉載自徐春福老師「華人機電產業平台電子報」及「建築物設備維護管理」專書。該作者為崔媽媽於台中市文山社區大學「公寓大廈公共事務課程」之機電設施設備講師。 e-mail： service@goingnet.com.tw, jack@goingnet.com.tw 華人機電產業平台： http://www.ggs.com.tw ～ 轉載文章不代表崔媽媽基金會立場，特此聲明 ～

■ 何謂大樓「給水系統」？

指自來水流經大樓「總水表」到達地下室蓄水池，然後再供水至上水池（此階段一般稱為「揚水」），自來水再由頂樓水塔經由管路由上而下流到各樓層，也就是說自來水從進入大樓總水表到各住戶用水這段系統稱為「給水系統」。

§給水系統：

總水表 → 地下室蓄水池 → 上水池 → 由上而下供至各樓層

■ ２英吋以上的水表進水管附近為何必須裝置「接水箱」或「持壓閥」？

一般大樓蓄水池都在地下室，自來水管的出水口也在地下室，因此當大口徑的管路在地下室出水時，有可能造成大樓附近透天厝一樓住戶無水可用。

自來水公司為了預防輸送過來的水流向大口徑的用戶，已規定50mm以上口徑之供水應於一樓水表處附近裝上「接水箱」或「持壓閥」來減緩進水壓力的問題。

■ 過載保護器應如何調整？

沉水幫浦電磁開關後方的「過載保護器」應調整為「滿載電流」的1.1～1.15倍為宜。

例：15HP三相220V沉水幫浦運轉電流為39A，過載保護調整之數值 = 39A*110～115% = 42.9～44.9A

（本範例僅供參考，建議隨環境需求、溫差或電壓變化做適當調整）

【影響幫浦電流偏高的因素】

水的比重、黏度、雜質等。
幫浦葉輪被異物卡住、反轉。

■ 地下室蓄水池如何防範溢水？

地下室蓄水池採用浮球開關控制，其經過幾年或較久年限之後一定會損壞，損壞後浮球就無法控制進水；當水位升高時，該蓄水池如果未裝設「溢水口」，水會從蓄水池的「人孔蓋」溢出，再流向停車場或機械車位，將給大樓帶來損失及困擾。

目前約有90%的大樓有裝設「溢水口」，蓄水池水位升高之後會流向「溢水口」，經由溢水管將溢出的水排到廢水池，藉由廢水幫浦再將水抽到一樓水溝，因此當進水浮球控制開關故障時，將會造成水費增加。

要解決以上問題有兩種方式：

安裝蓄水池「高水位警報器」
本方式優點為可於蓄水池尚未溢出時即發出警報，並可立刻處理，但是感知接點容易生鏽、蜂鳴器容易故障，因此一定要固定時間做測試並更換料件。

裝設「排水視窗」
在溢水管中間將管子鋸出一個缺口，缺口的下方裝設一個較大的漏斗，當浮球開關無法止水時，水位會上升從溢水口流出，經過溢水管時，就會被發現有漏水現象。

裝設排水視窗的優點為安裝容易、不用定期測試，也不容易損壞，唯一的缺點是水漏出來了才會得知。

《 全 文 完 》

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