[轉載]【建築法規解析(３)】公廈四周無壁體的採光罩算違建嗎？！

■本期主題：[轉載]【建築法規解析(３)】公廈四周無壁體的採光罩算違建嗎？！ 本文作者：黃敏政 老師（崔媽媽基金會於台北縣市社區大學 「公寓大廈公共事務課程」之公廈法規講師）。 ※ 本文轉載自《物業夥伴電子報第113期》 ※ http://www.truemind.com.tw （轉載文章不代表本刊立場，如有不同高見，歡迎先進交流賜教！） ～ 轉載文章不代表崔媽媽基金會立場，特此聲明 ～

■建築師專欄：(感謝黃敏政建築師賜稿)

問：採光罩算違建嗎?(四周無壁體)

答：

一、設於法定空地未與建築物外牆相連者：採光罩投影面積應涉及建築
面檢討，依法應申請當地主管建築機關之審查許可並發給執照方能建
築，若未經申請而擅自建築即涉及違章建築。


二、設於建築物外牆者：應依下述規定檢討，倘設置規模大於下述規定
時，依法應申請當地主管建築機關之審查許可並發給執照方能建築，若
未經申請而擅自建築即涉及違章建築。

（一）
建築技術規則建築設計施工編第1章第1條第1項第3款：「建築面積：建
築物外牆中心線或其代替柱中心線以內之最大水平投影面積。但電業單
位規定之配電設備及其防護設施、地下層突出基地地面未超過一點二公
尺或遮陽板有二分之一以上為透空，且其深度在二點零公尺以下者，不
計入建築面積；陽臺、屋簷及建築物出入口雨遮突出建築物外牆中心線
或其代替柱中心線超過二點零公尺，或雨遮、花臺突出超過一點零公尺
者，應自其外緣分別扣除二點零公尺或一點零公尺作為中心線；每層陽
臺面積之和，以不超過建築面積八分之一為限，其未達八平方公尺者，
得建築八平方公尺。」。

（二）新北市合法建築物增設一定規模以下構造物處理要點第2點「本
要點所稱增設一定規模以下之構造物項目依附表之規定，得免予查報。
（一）雨遮…。」，其附表關於雨遮規定如下，另雨遮水平投影不得突
出建築線及境界線。

1.設於建築物通達道路或地面層之出入口，材料以非鋼筋混凝土材料為
限，其標準為：
（1）建築物出入口雨遮不得突出建築物外牆中心線或其代替柱中
心線2.0公尺。
（2）雨遮寬度以出入口左右各50公分為限。

2.設於除建築物出入口以外之開口，材料以非鋼筋混凝土材料為限，其
標準為：
（1）雨遮不得突出建築物外牆中心線或其代替柱中心線1.0公尺。
（2）雨遮寬度以開口左右各50公分為限。


《 全 文 完 》

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