農漁會房貸夯！詢問度增3成 利率較銀行低

史上最嚴限貸令，民眾向銀行申貸難度增加，審核門檻變高，有越來越多民眾，為了減輕買房負擔，開始轉往非銀行體系的農漁會，辦理房貸，不僅利率比較低，門檻也比較低，不是農漁民的身分，也可以申請，詢問度平均多了兩到三成。

民眾到農漁會，不只是辦保險，還有不少人要申請辦理房貸，由於銀行緊縮房貸、利率調升，加上規範變得嚴謹、審核的門檻變高，不少人開始轉往非銀行體系的農漁會辦理貸款，而且利率也比較低，根據今年三月房貸往來金融機構利率統計，全體銀行平均利率百分之2.11，農漁會百分之2.07。

台東農會的民眾詢問度，甚至增加將近三成，臨櫃和電話詢問的都有，至於新北蘆洲區農會詢問度也多了兩成。

蘆洲區農會總幹事李皓楨：「目前我們的那個存款是250億新台幣，放款也已經達到213億，整個存放比已經到達77.6幾了，我們主管機關法規，我們平均存放比過去一年不能超過80%，所以畢竟我們能再去做貸放的空間，也確實有限。」

貸款成數最高八成，額度最高一千萬元，不用是農漁民的身分只要滿18歲，借款人本人、配偶或是未成年子女，都沒有自有住宅，就可以辨理貸款，但會依據條件，而且目前農漁會放款，還是以本業的政策性專業農貸、以及既有客戶為主，新客戶則是以優質客戶為主。

蘆洲區農會總幹事李皓楨：「新北市都會區的農會，目前碰到的現狀都是如此，需要一些資金，甚至也會相互的轉存款，大家也都在努力，去做說你有更增加存款，把存放比的空間騰出來，才有辦法去服務更多的授信客戶。」

農會總幹事也進一步指出，目前全台房市看漲，以蘆洲地區來說，預售屋來到八字頭，新成屋七十幾萬是基本價格，不少民眾會選擇優惠的農會貸款，減輕買房的負擔。

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