農漁會房貸夯!詢問度增3成 利率較銀行低
史上最嚴限貸令,民眾向銀行申貸難度增加,審核門檻變高,有越來越多民眾,為了減輕買房負擔,開始轉往非銀行體系的農漁會,辦理房貸,不僅利率比較低,門檻也比較低,不是農漁民的身分,也可以申請,詢問度平均多了兩到三成。
民眾到農漁會,不只是辦保險,還有不少人要申請辦理房貸,由於銀行緊縮房貸、利率調升,加上規範變得嚴謹、審核的門檻變高,不少人開始轉往非銀行體系的農漁會辦理貸款,而且利率也比較低,根據今年三月房貸往來金融機構利率統計,全體銀行平均利率百分之2.11,農漁會百分之2.07。
台東農會的民眾詢問度,甚至增加將近三成,臨櫃和電話詢問的都有,至於新北蘆洲區農會詢問度也多了兩成。
蘆洲區農會總幹事李皓楨:「目前我們的那個存款是250億新台幣,放款也已經達到213億,整個存放比已經到達77.6幾了,我們主管機關法規,我們平均存放比過去一年不能超過80%,所以畢竟我們能再去做貸放的空間,也確實有限。」
貸款成數最高八成,額度最高一千萬元,不用是農漁民的身分只要滿18歲,借款人本人、配偶或是未成年子女,都沒有自有住宅,就可以辨理貸款,但會依據條件,而且目前農漁會放款,還是以本業的政策性專業農貸、以及既有客戶為主,新客戶則是以優質客戶為主。
蘆洲區農會總幹事李皓楨:「新北市都會區的農會,目前碰到的現狀都是如此,需要一些資金,甚至也會相互的轉存款,大家也都在努力,去做說你有更增加存款,把存放比的空間騰出來,才有辦法去服務更多的授信客戶。」
農會總幹事也進一步指出,目前全台房市看漲,以蘆洲地區來說,預售屋來到八字頭,新成屋七十幾萬是基本價格,不少民眾會選擇優惠的農會貸款,減輕買房的負擔。
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