近竹北高鐵 置產投資吸引強

工商時報【鄭啟明】 區域房地產業者分析，高鐵新竹站五大購屋主要客源：（一）看好新竹高鐵特區發展，長期持有置產的投資客。（二）實踐「一日生活圈」的生活概念，吸引高鐵通勤族。（三）長期透過高鐵至北中南各地出差高階商務客群。（四）竹科、台元及生醫園區等科技新貴。（五）新竹市在地小資與青年首購菁英族群。 「遠雄鉑悅」是竹北高鐵特區唯一獨棟1∼2房飯店精品宅，基地位置近高鐵，周圍有國際大廠林立的新竹生物醫學園區、台灣知識經濟旗艦園區、新竹科學園區三期開發、國際綠能智慧園區等四大園區，個案獨特的精品酒店公寓1∼2房規畫，不僅滿足竹科30世代新貴首購需求，也是外籍專家、企業高管指定長期居住的住所，以大坪數為主而小坪數產品稀有的區域巿場而言，是少有且可投資且自住的好物件。 以新竹高鐵特定區新屋租金行情每坪900∼1,100元計算，遠雄鉑悅19坪，月租可達17,000∼21,000元，年租金收益逾20萬，除以總價665萬，投資報酬率3∼3.8％。由於該區附近有多個產業園區進駐創造工作機會成長潛力，加上竹科成型已久的居住需求，出租市場看好！也因此吸引不少遠雄已購VIP會員的投資目光，未來銷售也將針對VIP客戶訴求新竹高鐵特定區市場潛力。