Yahoo奇摩新聞 近6成廠商看壞房市景氣 台經院：交易降溫下半年量縮價穩
受到俄烏戰事、全球通膨壓力及主要國家央行啟動升息循環與緊縮貨幣政策等影響，國內業者幾乎看壞未來半年景氣表現，台灣經濟研究院今（25日）公布6月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點同步下滑，其中營建業的營業氣候測驗點呈現連續5個月下滑態勢，為2020年5月以來新低紀錄。
台經院今日舉行「7月份國內總體經濟預測暨景氣動向調查報告視訊記者會」，並公布6月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點。其中，服務業營業氣候測驗點為94.15點，較5月減少0.87點，而製造業營業氣候測驗點為88.30點，較5月下滑4.29點，呈現連續六個月下滑態勢，為2020年6月以來新低紀錄。
至於6月的營建業營業氣候測驗點為92.92點，較5月下滑3.15點，呈現連續5個月下滑。台經院產經資料庫總監劉佩真分析，儘管近期大宗建材成本漲勢轉緩，但金融機構對營造業的貸放資金態度轉趨謹慎保守，造成工程週轉金緊縮，影響後續工程發包進度，使得營造業景氣以持平視之。
展望未來，因政策面與資金面等因素，造成房市推案與銷售等情勢較為壓抑，連帶波及房建及裝修裝潢等工程案源不明朗，且高科技產業前景出現分歧，對於設備投資需求恐有延遲，不利後續安裝工程進展，未來半年營造業景氣將看淡。
在不動產業方面，劉佩真指出，6月看壞景氣的廠商比例高達59.5%，且六都建物買賣移轉件數月減率為6.7%，主要反映央行6月再次升息半碼、房貸調控政策無鬆綁空間、國內疫情才從高峰趨緩、金融市場動盪、經濟成長率存有下修壓力等負面因素，讓房市呈現降溫態勢。
劉佩真認為，疫後房市景氣仍受到大環境壓制而難有報復式遞延性買盤浮現，預料住宅市場將為量縮價穩，而整體商用不動產市場則呈現趨緩的局面；之後美國聯準會（Fed）持續升息，民眾也預期國內貸款利率仍有調升空間，政府對房市調控的政策沒有鬆綁，《平均地權條例》將在今年9月在立法院進行審查，都會影響房市買賣，928檔期表現恐表現疲弱。
另外，美國政府推動規模520億美元的晶片法案，對台灣半導體產業的影響，劉佩真表示，晶片法案有附加條款，領取美國補助款的廠商，在未來10年不能到中國新建廠房或擴產，反而是韓國受到的壓力較大，由於韓國一年整體半導體出口的比重，中國就占6成，三星電子自2012年起，在中國累計投資金額達258億美元，韓國比較陷入美、中選邊站問題。
不過，從韓國宣布未來20年投資2,000億美元、在美國興建11座廠房，顯示韓國決定選擇美國這邊，劉佩真說，韓國將面臨2個挑戰，一是如何處理中國的報復性動作，往後在中國的半導體業務如何調整；二是美國520億美元的補貼，未來如何分配給各大廠，韓國能夠獲得多少，都值得觀察。
