近6成民眾看跌短期房價3-10% 逾半盼比行情低1成

記者曹逸雯／台北報導

房地合一稅改完成立法，全台買氣出現回升訊號，根據房仲業者所做的調查結果顯示，有38%的民眾認為未來半年「是」購屋時機，有57%的民眾認為未來3個月房價有3-10%的跌幅，至於進場購屋的理想價，合計有54%的民眾希望比成交行情低10%以上。

根據最新的永慶房產趨勢前瞻報告民調顯示，全台民眾在房地合一完成立法後，認為未來半年「是」購屋時機的比重大幅走高，比重由上一季的28%，增加到38%，創近8季新高，全台買氣出現明確回升訊號，預期下半年量能有望出現回溫。

調查也顯示，有57%的民眾認為未來3個月房價會下跌3-10%，認為未來1年房價會跌3-10%的，仍有45%，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，這顯示房價雖有修正空間，但大跌的機會並不高，民眾如果過度期待房價大幅下跌，恐怕會錯過進場良機。

至於買方進場購屋的理想價格，調查結果顯示，有39%的民眾認為在成交行情正負10%的範圍內，35%認為要比成交行情低10-20%，也有19%的民眾認為要比成交行情低20%以上，合計有54%的民眾希望要比成交行情低10%以上，才是進場購屋的理想價格。

觀察實價登錄資料，永慶房產集團總經理廖本勝指出，去年6都交易火熱的行政區，今年不僅量能幾乎都呈現萎縮，各區價格與該區域房價最高點相較，更是普遍出現修正的狀況，如北市「南港」、桃園「蘆竹」、「平鎮」今年1-4月平均房價與房價最高點時相比，都已有10%以上的跌幅。