迷人藝術廊道 將捷集團打造低碳住宅

文/翁嘉妤

在擁擠的城市裡，能擁有寬闊棟距、走出家門就可以看見綠意盎然的藝術廊道，如此難得一見的景象，出現在「台北大學社區特定區」都市計畫區，該區橫跨新北市三峽區及樹林區，朝打造大學城的方向發展，期盼讓過去的三峽，能華麗變身，成為富有人文氣息、綠意遍布的宜居城鎮。

北大特區隨著建設慢慢到位，生活機能提升帶動人口移入，根據新北市政府民政局數據統計，2014至2024年十年間，平均人口、戶口增加率約24-25%，對比新北市增加2.2%，屬於人口高度成長區域，可見北大特區已成為熱門的居住選擇。

在北大特區幾乎不見雜亂店招的擁擠街景，因為新北市「台北大學社區特定區主要計畫」都市計畫規定，台北大學正門外長約1.2公里的學勤路，兩側沿街建築皆須退縮18米，人行道寬10米。不僅保留前後開放空間綠帶，建築物之間還有特色步行街廓，擺脫大城市的既定印象，彷彿走進世外桃源。

交通網絡日漸完善

在交通網絡規劃部分也相當完善，市區公車行經路線可完整的涵蓋北大特區；公路客運行經國道3號，最快40分鐘可抵達信義計畫區；還有規劃跳蛙公車，成為通勤族福音。

除此之外，捷運三鶯線預計2025年即將通車，將成為串聯台北捷運（板南線）與桃園捷運（綠線）的重要支線，將能快速進入大台北捷運路網，擴大北桃都會生活圈，同時也可大幅縮短通勤時間，舒緩交通堵塞情形；而在生活機能方面，有大型量販及超市進駐、便利商店的分布平均，能滿足日常消費需求，較無明顯的商圈聚集，若要逛傳統市場，可前往三峽的舊市區。

打造全齡低碳健康住宅

將捷集團看準北大特區獨有的城市綠廊，交通及生活機能完善，推出『將捷朗學』並循著集團核心優勢，打造滿足全齡的低碳健康住宅、優質生活場域、發展綠色能源

將捷認為面對ESG潮流及低碳綠建築、智慧建築的趨勢，導入BIM建築資訊模型的設計規劃，並在建築過程中，落實各項工法與施工，再透過科學分析，探索每塊土地以及建築的最佳方案，提供全方位地產整合服務。在結構設計方面細節也到位，耐震係數達0.264g的耐震設計，確保結構安全。

豪宅指名設計師打造

將捷網羅豪宅指名的建築團隊攜手規劃，由美國哥倫比亞大學建築碩士朱騰惠建築師事務所負責，強調退縮建築，並保留前後空間，創造主視覺有趣多變的天際線。至於門廳公設設計，也是由豪宅指名團隊如榆建築及設計事務所負責規劃，挑高氣派大廳、沙發接待區、圖書閱覽室、休憩座位區、健身房，主要宗旨都是希望，讓住戶都能夠擁有一個幸福長久的家。

『將捷朗學』基地位置位於樹林區學勤路333號旁，全案規劃60戶純住宅產品，20至38坪、單層五併，公設比約35%，預計2029年完工。

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