退租得粉刷三面牆 租客控刁難強扣押金

民眾租房子投訴房東卻強扣他的押金!台南一名黃先生租屋後,打掃乾淨準備要退屋,交還給房東。但黃先生指控房東刻意刁難,要求他將房子原有的髒汙與裂痕,都必須處理復原,還稱他沒有做好退屋的清潔,要找人粉刷牆壁。因此扣了他一萬多元押金。這種退租押金糾紛經常發生,消保官則是建議租約最好寫清楚再公證。

透天民宅,裡頭是一間間出租套房,台南一位黃先生去年三月與房東租屋入住,指控退租點交時遭到房東刁難。

投訴人黃先生:「他說房間的牆面有三面有髒汙,他說他要整面粉刷,他說因為會有色差,他就直接請師傅報價,因為他所說的那些髒汙,其實都不到兩個手掌那麼大。」

黃先生表示,他在退租前房東有交代退租要清理乾淨才點交,他花了一天時間打掃,沒想到房東回覆說,床頭牆壁與衣櫃後方油漆都有裂開與髒汙,並列吃6項不合格,稱必需清潔補土油漆,扣了他10800元押金。但黃先生提出他入住前,與點交時的拍攝的屋況照片對比,在床頭部分都有同一塊髒污,但房東仍堅持要他清理。

投訴人黃先生:「三面全部粉刷的價錢,他就說這樣子要9千元,浴室的部分有請清潔人員來,要1800元。」

除了刻意刁難扣押金,另外他原本租約到3月9日,也被以要提前在2月25日整理好屋況為由,隱性強迫要他提早離開,沒住到天數的租金也沒退還,針對黃先生說法求證房東。

投訴人黃先生:「轉接語音信箱。」

房東手機關機無法取得聯絡,但要避免租屋糾紛,民眾在租屋前,所有家具與屋況最好還是都要拍照。租賃契約也要看仔細,或是走法律程序辦理公證,對租賃雙方都更有保障。

(封面圖/東森新聞)

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