逃出天龍國!北市三年少18萬人創38年新低

近年來脫北潮現象不停加劇,北市人口面臨嚴重外流,已跌破250萬人大關!截至今年10月底,北市戶籍人口3年間減少18萬人,減幅6.8%,創下38年新低,其中以大安區人口流失最多,其次是信義區。房市專家就分析,除了高房價是原因之外,也受到年輕人不婚不生、疫後返鄉潮及華僑除籍潮等影響。

圖/TVBS
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健身網紅筋肉媽媽:「這房子它因為是比較狹長型的房子,所以我們當初在裝潢的時候,就有稍微小動一點格局,所以比如說像這個是我們弟弟小朋友的房間,然後那個門推進去,會是主臥室。」

網紅筋肉媽媽,去年晉升有殼一族,買下位在桃園青埔特區的新房子,2+1房1廳的格局,權狀約37坪,扣除公設實際23坪。她說北市房價高不可攀,剛好又遇上房東要調漲租金,興起她買房念頭。

健身網紅筋肉媽媽:「因為我們那個時候在台北,我們還有租自己的工作室,然後租房子,所以房租就四萬多塊。而且屋主就是我們的那個房東,他還想要再漲房租,一氣之下就有興起了一些買房子的念頭。」

健身網紅筋肉媽媽:「這台因為是我以前在開工作室的時候,就已經購買的器材,就想說不用太浪費,因為他很貴,所以我們就把他搬過來。」

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身為健身網紅,特別將走道改造成健身房,方便一家人可以隨時運動。但在她在台北生活了38年,會想當個脫北者遷徙桃園,是為了追求更好的生活品質。

健身網紅筋肉媽媽:「以前就是一個一輩子,在三十八歲之前都是生活在台北市,然後所謂的天龍國的人,所以我從來沒有想過說桃園這個地方,可以很方便,平常我們快速的時候,到台北市大概38到45分鐘的時間就可以到達,覺得是可以接受的範圍。」

天龍國人口持續流失,跟昂貴的房價脫不了關係。根據內政部統計,今年第二季北市房價所得比為16.17,等於要16年不吃不喝才能在台北市買房,與鄰近縣市相比,新北市房價所得比為12.82,桃園7.83、基隆5.88,都比北市負擔來得小,高房價讓脫北潮更加嚴重。

記者劉彥萱:「台北市的高房價,讓不少雙北年輕人是選擇移居到桃園。桃園人口是去年六都唯一正成長的都市,人口數近227萬人。反觀台北近3年來是少了18萬人,創下38年新低。」

觀察北市2019年10月到2022年同期的人口變化,大安區人口流失最嚴重,3年間就少了2.6萬人,減幅達8.5%,其次是信義區,近三年也少了1.7萬人。各區當中內湖區減少幅度最輕微,但總計加起來,首都人口跌破250萬人大關,專家就分析,高房價並不是唯一原因。

房市專家張旭嵐:「長期以來大家都會知道少子化,大家不婚不生這樣子的風潮,確實影響非常多都會區,甚至是全台都受影響。再加上因為都會區,房價高,所以很多小資族他沒有辦法在蛋黃區,或者是台北市門牌,可以取得一個自己的住宅,所以也被迫到比較外圍,包括像是新北或桃園蛋白區來居住。」

圖/TVBS
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張旭嵐點出四大現象,包括不婚不生的少子化問題,再來是北市購屋門檻高,導致年輕一代台北人被迫移居其他縣市,還有在家工作模式興起,北漂族選擇搬回老家。另外也因為疫情,近三年無法回台,遭到除籍的台北人就有超過12萬人,以大安區、信義區人數最多,大多是長年旅居海外的華僑及高資產族群。

房市專家張旭嵐:「其實在這三年疫情,其實最明顯影響的就是我們看到華僑的除籍潮,因為非常多的華僑沒有辦法回台,所以在外居住的這個人數,他因此被消失了。」

北市大安區光武里里長韓修和:「光我們這個里內,從去年的十月到今年的十一月,我們光移出的人口就將近接近700人,將近接近一半是旅居在國外除籍,所以除籍這方面對一個人口流失是佔很大一個因素。」

北市人口逐年遞減,脫北潮是不爭的事實,貴為首善之都,薪水追不上房價飆漲速度,年輕人依舊深陷高房價困境,政府推動的「居住正義」,恐怕淪為口號。

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