透過都市計畫變更 北市府推士林再生計畫

中國時報【陳芃╱台北報導】 北市府日前宣布將收回劍潭青年活動中心用地，據了解，市府已著手規畫將這塊地和士林紙廠、小西街、新光紡織等廠址，列為「士林再生計畫」中的再生潛力區，再生計畫有溼地公園、中繼住宅和交通轉運站等，透過都市計畫變更、公私協力，幫助老士林再發展。 士紙新紡 開發鬥陣來 士林再生計畫的範圍約285公頃，大致在捷運劍潭及士林站間，基隆河、外雙溪所圍的三角地帶，有故宮、士林官邸、兒童新樂園，還有今年底將完工的台北藝術中心，是台北市重要的觀光廊帶，每年有上千萬造訪人次，副市長林欽榮形容「這裡非常heavy、heavy、heavy（指負擔沉重）」，必須利用現有資源，做大結構調節。 都發局盤點土地資源，選定基河路、中正路一帶共6處再生潛力區面積近20公頃，包括市有地「劍潭青年活動中心」、「小西街」、「士林官邸北側住宅區」；及士林紙廠、新光紡織和萬寶紡織等沉寂多時的民間開發案。市府接下來將邀業者討論，希望以公有地帶動民間加速開發，市府也能利用變更都市計畫的回饋地蓋公共住宅或公共設施。 林欽榮表示，當地一天有100多台大巴士「流竄」；若新光紡織願開發中正、基河路口4.8公頃的土地，市府就能利用約2公頃的回饋地設置「士林轉運站」調度，舒緩當地擁擠的交通，甚至分擔台北車站的車流。 更新後港墘 蓋中繼宅 再生計畫的另一重點，是帶動「後港墘」地區更新；位於基隆河東側、承德路西側的這塊區域，有許多4至6層公寓，屋齡已30、40年，將面臨改建議題。市府打算用最近的小西街市有地，和士紙未來的回饋地蓋中繼住宅，以促成民間都更。 另一塊位於士林官邸北側的潛力基地，是1.08公頃的市有地；市府計畫以設定地上權方式開發，但用途還未決定。萬寶紡織在中山北路0.83公頃的土地，多年前有意變更為商業區，市府也希望鼓勵業者重新提案。 士林再生計畫也包含水岸環境整理，包括設置親水自行車道、人行道，未來交通局也可能跟業者洽談，開發到三角渡碼頭的藍色公路。陸地則規畫3條綠色景觀廊道，包括劍潭路、承德路到士商路，和現有的中山北路，以提供行人和自行車舒適的活動空間。