逐捷運而居 新店站向錢衝

王莫昀/台北報導
中國時報
新北環狀線一期由新店大坪林站至新北產業園區站,全長15.4公里。(本報資料照片)
新北環狀線一期由新店大坪林站至新北產業園區站,全長15.4公里。(本報資料照片)

早期多為軍公教族群居住的新北巿新店區,近年在台北市房價居高不下,成了北巿換屋族移居首選,根據實價登錄資料統計,在購屋人多逐捷運而居,捷運宅價格水漲船高,並以新店站周邊成交價增幅最高、約10.9%,其次為大坪林站的9.9%,七張站周邊房價則以年增8.2%緊追在後。

優美地產企研室主任林哲緯表示,新店區發展早,生活圈適合各族群的買方,加上環狀線、松山新店線及輕軌等交通設施縱橫於此,長期被視作新北房市的「優等生」,據統計,新店站受惠「碧潭有約」的交易拉抬,第1季房價每坪來到57.9萬元,相較去年同期51.4萬,大漲近11%,漲幅位居新店區內捷運各站之首。

大坪林、七張等捷運站,兩站行情各受環狀線等利多帶動,行情也都突破5字頭,其中大坪林具雙捷共構利基,七張站生活圈則與大台北華城、央北重劃區,逐漸形成新店的三大高價區塊,房市發展皆相當值得期待。

住商不動產新北市區協理趙中康表示,新店房價在新北算領先群,區域內捷運站又以新店總站與大坪林站漲幅分列一、二,七張緊追在後。大坪林站為雙捷運站,七張可轉乘至小碧潭,交通便利度高,區域房價也搶眼。

新店總站區域內有些小坪數案件,低門檻好入手,應是單價暴增的重要因素,七張與大坪林因為機能強,穩定度高;趙中康進一步分析,在前景上,小碧潭站距離央北重劃區不遠,是最有話題的區域,不過,因為央北重劃區目前新推個案眾多,價格拉高,買方還是要評估個人財力,選擇優質個案再行轉進。

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