這間公司不買了！ 自然人包辦台中捷運宅標售

台中捷運文華高中站聯開案「冠德文心綻」今（5月8日）進行第二次標售，開標結果相當熱絡！本次釋出12戶35至52坪的住宅，吸引20封有效標單參與投標，最終成功標脫9戶，標脫率高達75%，為市府進帳約新台幣2.4億元。值得注意的是，與去年底首度標售時大多由法人得標的情況不同，這次所有投標者竟然全是自然人，顯示在私法人購屋受限的情況下，一般民眾搶購捷運宅的意願大增！

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，「冠德文心綻」擁有「到站即到家」的地理優勢，且開價落在4、5字頭，與鄰近七期、水湳經貿動輒7字頭以上的新案相比，價格相對親民，尤其是中低樓層戶別，更是民眾搶進的目標，追價意願之高，讓社區均價穩坐5、6字頭。

相較於去年底首次標售時，17封標單中逾8成由台灣金聯一家公司投標，僅3封來自自然人；本次在平均地權條例私法人購屋限制上路後，財力雄厚的法人全數退場，20封標單均由自然人包辦，凸顯一般民眾把握法人缺席的機會，力搶理想物件。陳定中指出，雖然法規明定台灣金聯可不受限制參與投標，但在輿論影響下，台灣金聯已聲明不加入這次標售，讓一般民眾能在法人退場下，更有機會買到理想的捷運宅。

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