逢甲店面20萬月租嚇跑人 不願賤賣終於等到IKEA

▲IKEA第2間百元店選擇在台中逢甲商圈插旗。（圖／Flickr）

IKEA最近從家具、居家用品零售跨足到百元商品，第2間百元店選擇在台中逢甲商圈插旗，雖然附近夜市小吃、服裝店、美妝店林立，但其實逢甲商圈租金相當高，逼走過不少店家，Ikea逢甲店面之前也已空置很久，因屋主整棟樓開價近20萬租金！

根據財政部賦稅署統計，2016年，全台25處夜市共繳納了近2.3億元的營業稅，其中「稅王」逢甲夜市就繳了9300萬元，約佔全部的4成，不過專家表示，在觀光潮退的衝擊下，逢甲商圈今年店面交易已不如以往那麼高價，但也有店面持有方口袋深惜售，仍看好當地商機，不願降價賤賣。

▲IKEA租下的店面位置相當精華。（圖／Google map）

IKEA租下店面位在逢甲路上，隔壁有日本大創百貨，對面則是以小服飾店為主的屋台街；距離逢家的核心商圈也僅1分鐘路程，是黃金地段，但該店面卻空置許久，原因是屋主整棟樓開價近20萬租金，被有意入主的業者評估「開太高」，加上觀光客減少，生意多少會受到影響。

而在地業者對於逢甲商圈衰弱提出看法，像是屋台街、碧根廣場等沒有統一經營的概念，使得商場內產權不能統合，也就沒有群聚效應的優勢，加上非臨路的店面生意慘淡，就曾傳出有店家租金從4萬砍至1萬還是租不掉的案例。

▲專家表示逢甲商圈現況仍然熱絡。（圖／Flickr）

根據《蘋果日報》，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，逢甲商圈主要幹道、臨路店面空置率低，價格比整體台中市店面高3到5成，熱門路段文華路、逢甲路、福星路的透店地坪單價都是千萬起跳，現況仍然熱絡。

而隨著這次IKEA百元店進駐，也證明了市場仍看好逢甲商圈的價值，且百元店走的是平價路線，也與此商圈的消費型態類似，就看出現新的地標後，逢甲商圈未來的後勢會如何。

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